Центр приватизация жилья

Содержание:

Как быстро приватизировать
жилье, сроки и пути решения.

Приватизация «под ключ»

Приватизация жилья; квартир и комнат в Санкт-Петербурге процедура отнимающая у граждан достаточное количество личного времени и сил. А в некоторых вопросах требующая знаний юридического характера для достижения конечного результата, получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или комнату.
Юридический центр РОСЖИЛОБМЕН — в короткие сроки, быстро осуществит сбор и подготовку полного пакета документов необходимого для приватизации жилья в любом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, зарегистрирует его в Росреестре (ГБР) и получит свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу недвижимость.

Стоимость услуги 16 000 руб.

Заметим что весь цикл приватизации квартиры либо комнаты с регистрацией договора в УФРС в среднем занимает 3 месяца.
Если у вас в процессе самостоятельного сбора документов возникнут трудности с получением какой либо справки, то сроки приватизации жилья могут затянуться.

Приватизация жилья цены и сроки

Существуют официальные тарифы на оказание услуг сокращающие процесс заключения договора приватизации в жилищном комитете не считая срока регистрации его в Росреестре.

Госпошлина составляет :

  • 5 рабочих дней — 15 000 руб.
  • 10 рабочих дней — 10 000 руб.
  • 15 рабочих дней — 6 800 руб.
  • 25 календарных дней — 5 500 руб.

Оплата производится по квитанции через отделения Сбербанка России либо непосредственно в подразделении Росреестра через терминалы оплаты.

Документы для приватизации квартиры

Ниже перечислены документы необходимые для самостоятельной приватизации жилья :
1. Справка формы 7 и 9.
2. Архивные справки со всех мест регистрации начиная с 01.01.1992 года.
3. Справка о неучастии в приватизации (со всех мест регистрации начиная с 01.01.1992 года).
4. Ордер или договор социального найма.
5. При отказе от приватизации — нотариально оформленный отказ граждан от участия в процессе или личное присутствие граждан при подаче документов.
6. Кадастровый паспорт на жилое помещение а также следующие: документы для приватизации квартиры.

Также в зависимости от возраста, состава семьи, семейного положения и других причин, например таких как смена имени, фамилии или отчества, дом-памятник имеющий архитектурную ценность, разрешение отдела опеки и попечительства (в некоторых случаях), если квартиры или комнаты находятся в хозяйственном (оперативном) ведении ведомств, в этих случаях участвующим в приватизации жилья гражданам потребуется посещение профильных организаций, где необходимо будет заказать и другие документы и справки необходимые для договора приватизации квартиры либо комнаты находящейся в коммунальной квартире.

Услуги по приватизации квартиры или комнаты

Если у вас недостает каких либо документов или не хватает времени и сил заниматься приватизацией самостоятельно — собрать полный пакет документов, подать на приватизацию квартиру либо комнату, зарегистрировать договор в Росреестре и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности помогут сотрудники нашего центра.
Окажут юридическую поддержку в суде при возникновении ситуации когда признание за вами права на приватизацию вашего жилья потребует такое обращение.

Регистрация договора приватизации в УФРС

После того как жилищный комитет заключит с вами договор приватизации квартиры либо комнаты, необходимо зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

— Срок регистрации договора приватизации в Росреестре — 7 рабочих дней с момента приема уполномоченным органом.
— Госпошлина за государственную регистрацию права — 2 000 руб.
— Если в договоре участвуют двое и более граждан то размер госпошлины делится на всех участников приватизации равными суммами.
— Для регистрации в УФРС (Росреестре) от вас потребуется такой же пакет документов, какой был предоставлен в жилищный комитет для договора приватизации.
— В соответствии со статьями 13, 17 Закона о регистрации и требованиям действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у гражданина в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Действия гражданина по регистрации права собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как приватизировать квартиру

Вам необходимо один раз посетить наш офис, заключить договор на оказание услуг и оформив нотариальную доверенность на приватизацию предоставить выполнение утомительной работы сотрудникам нашего центра.
Это избавит вас от лишних хлопот и ошибок бегая по различным организациям и комитетам а приватизация жилья пройдет для вас незаметно быстро в установленные законом сроки.

Позвоните по тел: 8 (921) 585 1970 и вам ответят на все вопросы касающиеся приватизации недвижимости.

Бесплатная приватизация квартир в России продлена Государственной думой РФ бессрочно. Тем гражданам, кто решил использовать свое право бесплатно приватизировать квартиру или комнату в коммунальной квартире, находящиеся в государственном или муниципальном фонде мы предлагаем помощь по сбору документов и ведению всех этапов приватизации квартиры, от жилищного комитета и до регистрации договора в Росреестре.

Что такое приватизация жилых помещений

Приватизация жилья — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. ЗАКОН РФ от 04.07.1991 N 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с указанным Федеральным законом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, уже ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, также после достижения ими 18 лет, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Агентства приватизации Санкт-Петербурга

Адрес: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 10

Адрес: 199178, Санкт-Петербург, 14-я линия, д. 25-27

Адрес: 194100, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 86

Адрес: 195009, Санкт-Петербург, Ул.Комсомола, д.16 (вход со двора)

Адрес: 198095, Санкт-Петербург, пр.Стачек, д. 12

Адрес: 196655, Санкт-Петербург, Колпино, ул.Культуры, д. 8

Адрес: 195027, Санкт-Петербург, Синявинская ул., д. 8

Адрес: 198329, Санкт-Петербург, ул.Партизана Германа, д. 3, комн.706

Адрес: 197349, г. Санкт-Петербург, пл. Свободы, д. 1

Адрес: 196006, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 129, каб. 172.

Адрес: 192171, Санкт-Петербург, ул.Полярников, д. 5

Адрес: 197136, Санкт-Петербург, Гатчинская ул., д. 11, вход со двора

Адрес: 198510, Санкт-Петербург, Петергоф, Калининская ул., д. 7

Адрес: 197349, Санкт-Петербург, пр.Сизова, д. 30, корп.2

Адрес: 196605, Санкт-Петербург, Пушкин, ул. Генерала Хазова, д. 12

Адрес: 192241, Санкт-Петербург, Пражская ул., д. 46, 1-й эт., комн.120

Адрес: 191186, Санкт-Петербург, ул. Гончарная д. 22

Необходимые документы для приватизации квартиры, куда нужно обращаться для их получения?

Бесплатная приватизация жилья – это безвозмездный перевод муниципального и государственного жилья в собственность частному лицу. Жильцы домов, заключившие с муниципальными властями договор социального найма, часто задаются вопросом — что нужно для приватизации квартиры? Какие документы нужны для приватизации квартиры? Зачастую именно внутреннее нежелание собирать большой список необходимых документов останавливает жителя квартиры от проведения ее приватизации. Тем не менее, выгода от наличия собственного жилья сильно перевешивает все неудобства, возникающие в процессе приватизации квартиры.

С чего начать подготовку к приватизации квартиры?

Перечень необходимых документов для приватизации достаточно велик, и, чтобы не проделать большую работу понапрасну, для начала нужно убедиться, что ваше жилье можно приватизировать в принципе. Дело в том, что есть категории помещений, которые не подлежат приватизации. К таким местам будут относиться: музейные помещения, старые военные склады, памятники культуры или объекты, несущие историческую ценность. Если эти условия выполнены, то можно начинать собирать документы для приватизации квартиры.

Что входит в перечень необходимых документов для приватизации квартиры?

Список документов для приватизации квартиры включает в себя:

  • паспорта всех членов семьи, участвующих в приватизации;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, не достигших 14 лет;
  • договор о социальном найме – его можно взять в Едином информационно-расчетном центре;
  • технический и кадастровый паспорта – их можно оформить в БТИ и ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Там же в МФЦ можно сразу взять выписку на квартиру;
  • форма номер три — свидетельство о временной регистрации – ее можно получить в едином государственном реестре прав;
  • справка о том, что никто из членов семьи ранее не участвовал в бесплатной приватизации жилья – ее можно запросить в бюро технической инвентаризации;
  • выписка об отсутствии задолженностей по счетам коммунальных органов;
  • заявление о желании приватизировать свою жилплощадь.

Что входит в перечень необходимых документов для приватизации квартиры?

Список документов для приватизации квартиры включает в себя:

  • паспорта всех членов семьи, участвующих в приватизации.
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, не достигших 14 лет.
  • договор о социальном найме – его можно взять в Едином информационно-расчетном центре.
  • технический и кадастровый паспорта – их можно оформить в БТИ и ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Там же в МФЦ можно сразу взять выписку на квартиру.
  • форма номер три — свидетельство о временной регистрации – ее можно получить в едином государственном реестре прав.
  • справка о том, что никто из членов семьи ранее не участвовал в бесплатной приватизации жилья – ее можно запросить в бюро технической инвентаризации.
  • выписка об отсутствии задолженностей по счетам коммунальных органов.
  • заявление о желании приватизировать свою жилплощадь.

Сколько времени можно собирать пакет документов, необходимых для приватизации квартиры

Никаких временных ограничений на сбор всего пакета необходимых документов для приватизации квартиры нет. Однако стоит помнить, что некоторые из бумаг имеют свой срок службы и подобные необходимые для приватизации официальные документы лучше всего брать в последнюю очередь. Например, выписка из лицевого счета квартиры имеет срок в 30 дней. Форма номер три также имеет срок около тридцати дней.

Стоит также отметить, что в некоторых регионах состав документов, необходимых для приватизации квартиры, может меняться. В некоторых случаях от арендатора муниципального жилья могут потребовать справку из ОВИРа, если он жил в другой стране, или подтверждение из органов опеки, если есть несовершеннолетние дети.

Если нет времени на самостоятельный сбор всех документов для приватизации квартиры, можно ли кого-то нанять вместо себя?

Если вы боитесь бюрократических проволочек, то обратитесь в специальное агентство по предоставлению жилищных услуг. Профессиональные юристы помогут быстрее собрать необходимые для приватизации официальные документы. При этом ответственность за внимательный выбор юриста-помощника по-прежнему лежит только на вас.

Что происходит после того, как весь перечень документов для приватизации квартиры собран и сдан?

После того, как документы для приватизации квартиры собраны и переданы местным властям, необходимо дождаться пока они их рассмотрят. По закону рассмотрение может занять около двух месяцев. После этого, в случае положительного решения, вам необходимо будет обратиться в ЕГРП, чтобы получить свидетельство о праве собственности. После его получения квартира станет частной.

Центр приватизации жилья призывает красноярцев поторопиться с оформлением документов

В Красноярске продолжает работу городской Центр приватизации жилья. Несмотря на то, что передача жилья в собственность гражданам началась еще в 1991 году, многие до сих пор не успели оформить все необходимые документы. Только за последние 18 лет, по подсчетам городского департамента муниципального имущества и земельных отношений, около 230 тысяч квартир перешли в собственность красноярцев.

При этом наблюдается странная тенденция: в начале приватизации количество оформляемых приватизационных документов было намного больше, чем в последние два-три года. Так, в первом квартале прошлого года право собственности оформлено на 140 жилых помещений, а с момента начала работы центра приватизации жилья — 1 апреля 2009 и до конца года приватизировано 12 тысяч жилых помещений. При этом Центром выдано 11 014 справок об участии или не участии в приватизации и 180 дубликатов документов.

На сегодняшний день в Красноярске числится около 70 тысяч неприватизированных жилых помещений, переданных муниципалитету государственными предприятиями. Чтобы помочь красноярцам, не имеющим прав собственности на свое жилье, но имеющим намерение его получить, в феврале 2009 года постановлением администрации Красноярска и было создано муниципальное предприятие «Центр приватизации жилья».

Напомним, в России приватизацию жилья продлили до 1 марта 2013 года. Передача квартиры в собственность по-прежнему осуществляется на бесплатной основе. Право на приватизацию гражданину РФ предоставляется всего один раз.

При этом собирая все необходимые документы, следует помнить о сроке действия некоторых справок. Так что нужно быть внимательнее. Именно в Центре красноярцам и помогают правильно оформить и сформировать пакет документов на приватизацию жилья, да так, чтобы потом не было возврата. Чтобы избежать очередей и упростить гражданам доступ к консультантам, в городе работают три пункта приема документов на приватизацию. Располагаются они в различных районах города, поэтому каждый красноярец может выбрать для себя наиболее удобный вариант: Красноярский рабочий, 127, ул. Быковского, 11 и ул. Диктатуры Пролетариата, 20.

Как приватизировать квартиру в Красноярске

1 марта 2010 года заканчивается срок действия федерального закона о бесплатной приватизации жилых квартир. Осталось всего чуть более трех месяцев, однако 15% жителей Красноярска до сих пор не оформили право собственности на своё жилье. Мы расскажем, как это можно сделать с помощью муниципального «Центра приватизации жилья».

Официально Центр начал работу с 1 апреля 2009 года. В каждом районе Красноярска открыты пункты по приему документов на приватизацию. При этом необязательно, чтобы человек обращался исключительно по месту регистрации — подать документы можно в любом из пунктов.

Собираем документы

Итак, прежде всего, для успешной приватизации жилья необходимо собрать следующие документы:

  • Ордер в подлиннике;
  • Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет, в котором должны быть указаны проживающие в настоящее время в квартире и выбывшие члены семьи;
  • Копия финансово-лицевого счета;
  • Справка о неучастии в приватизации (если изменилось место жительства с 1992 года);
  • Паспорта совершеннолетних участников приватизации, свидетельства о рождении детей;
  • Документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества.

Могут быть востребованы и другие документы. Например, решение суда о признании права пользования на жилое помещение, поскольку первоначальные документы утрачены. Имейте в виду, что отказать в оформлении права собственности вам могут, если отсутствует справка о неучастии в приватизации.

Оформляем право собственности

Собрав все требуемые справки и документы, несем их в ближайший пункт по приему документов на приватизацию:

  • пр. Красноярский рабочий, 127 — тел. 201—01-54;
  • ул. Кутузова, 91 (ДК «Кировский») — тел. 235—98-24;
  • пр. Свободный, 48 (ГорДК) — тел. 258—92-71, 244—56-37;
  • ул. Быковского, 11 — тел. 224—08-29;
  • ул. Диктатуры, 20 — тел. 211—06-69;

Главные офисы Центра приватизации жилья:

  • ул. Аэровокзальная, 4в — тел. 220—12-45;
  • ул. Мира, 39 — тел. 273—01-50, 273—01-51, 273—01-52.

От суток до двух месяцев

За оформление документов придется заплатить, а стандартный срок их подготовки — два месяца. Так, оформление договора передачи жилого помещения муниципального жилого фонда в собственность граждан при условии исполнения работ в течение двух месяцев будет стоить 999,46 рублей.

При сокращении нормативного срока выполнения работ стоимость работ будет корректироваться. При ускоренной приватизации:

  • за одни сутки стоимость работ — 12 992,98 рублей;
  • за двое суток — 11 993, 52 рубля;
  • за трое суток- 10 994,06 рубля;
  • за 4 суток — 9 994,06 рубля;
  • за семь суток — 6 996,22 рубля;
  • за 2 недели 4 997,3 рубля;
  • за 1 месяц 3 498,11 рублей.

Кадастровый паспорт

Срок действия закона о приватизации жилого фонда — 1 марта 2010 года. И документы у граждан специалисты Центра обязаны принимать до последнего дня действия закона. Однако не следует забывать и о сроках оформления документов, в том числе — изготовления кадастрового паспорта.

Изготовление кадастрового (технического) паспорта на жилье в БТИ занимает 72 дня. Поэтому одновременно с подготовкой документов для приватизации необходимо заказать и кадастровый паспорт на квартиру в Красноярском отделении ФГУП по Красноярскому краю по адресу: пр. Красноярский рабочий, 130 или пр. Красноярский рабочий, 150. Стоимость кадастрового паспорта составит около 5 тысяч рублей (в зависимости от помещения).

При подготовке статьи использовались материалы пресс-службы городского департамента муниципального имущества и земельных отношений

Приватизация

Меню страницы

Мы вам перезвоним и всё расскажем!

Порядок приватизации жилья

Приватизация жилья — это передача в собственность граждан РФ на добровольной основе жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде (ст 1. Закона о приватизации жилищного фонда РФ), на данный момент является бесплатной.

При приватизации квартиры Вы становитесь её собственником и получаете право продавать, менять или сдавать её в аренду, а также вписывать или выписывать из неё людей. Кстати, также Вы сможете осуществить желаемую перепланировку. Также приватизированная квартира может послужить залогом в том случае, если Вы захотите получить кредит, а также может быть передана в наследство.

К правам, разумеется, добавляются и различные обязанности. К примеру, Вы должны будете платить ежегодный налог на недвижимое имущество. Ваша квартплата с этого момента станет несколько выше, так как теперь на вас лежит обязанность в содержании и ремонте конструкций дома.

Теперь перейдем к самому процессу приватизации жилья.

Допустим, решение принято. С чего вообще начинается приватизация? Достаточно ли у Вас времени для того, чтобы заняться ею самостоятельно или Вам хотелось бы поручить решение данного вопроса центру недвижимости и получить помощь в приватизации квартиры?

Если Вы все же хотите решить данный вопрос самостоятельно, то в данном случае Вам будет необходимо ознакомиться со списком требуемых документов и подготовиться к процессу, который обычно длится от 4 до 6 месяцев. Также помните, что чем ближе конец периода бесплатной приватизации жилья, тем длиннее очереди, в которых Вам придется стоять и больше волнение.

В том случае, если Вы желаете поручить приватизацию центру недвижимости:

  1. Проконсультируйтесь предварительно со специалистами для того, чтобы ясно представлять себе возможные проблемы и пути их решения.
  2. Соберите все необходимые документы: оригиналы документов на квартиру, копии паспортов участников сделки, копии свидетельств о рождении, нотариальные отказы членов семьи, которые не желают участвовать в процессе; нотариальная доверенность на сотрудников центра недвижимости, свидетельства о смерти, а также копии документов, которые подтверждают смену ФИО.
  3. Приезжайте в офис центра недвижимости, где вам будет оказана помощь в приватизации квартиры и ваш вопрос будет решен в течение 2 месяцев.

В том случае если Вы решились заняться приватизацией жилья самостоятельно, перечень необходимых документов:

Если правом на приватизацию жилья ранее пользовался кто-либо из Вашей семьи, Вам необходимо будет предоставить ксерокопии документов, которые подтверждают их участие в приватизации (свидетельство о собственности, договор передачи, свидетельство о регистрации права или же последующего договора купли-продажи со ссылкой на приватизационные документы).

Если в данном комплекте документов имеется решение суда, то в этом случае срок регистрации договора передачи будет увеличен.

При оформлении документов на приватизацию необходимо иметь ксерокопии документов, подтверждающие гражданство РФ и постоянную прописку в Москве для лиц старше 14 лет, при подаче документов сотруднику Департамента необходимо предъявить оригиналы документов. Для несовершеннолетних необходимо предъявить ксерокопии свидетельств о рождении, с последующим предъявлением оригинала на приеме инспектора).

Приватизация земельных участков

Здесь мы можем Вас порадовать, так как процедура приватизации земельных участков намного проще, чем приватизация домов или квартир. С этой целью необходимо написать заявление в соответствующий государственный орган власти (им может быть сельский или городской совет) и оформить акт на землю. На этом процесс приватизации земельного участка будет завершен. Но это только с теоретической точки зрения.

А на практике в то же время появляется масса своеобразных и удивительных проблем. Например, у данного участка может появиться ещё один собственник или же вдруг выяснится, что он входит в заповедную зону. Все эти проблемы часто создаются искусственно для того, чтобы Вы, в лучшем случае, побольше заплатили или же, в худшем случае, просто не смогли получить участок.

Но если же Вам повезло, то в этом случае Вам понадобится провести съемку, разработать и согласовать проект границ, выполнить межевание, а также присвоить кадастровый номер земельному участку. Это лишь самый минимальный набор документов, который Вам необходим. И ещё, если в данных документах допущены даже самые незначительны ошибки, то доказывать свое право на владение данным участком будет довольно проблематично.

Перечень земель, изъятых из оборота, которые не подлежат сделкам или приватизации, указан в ст. 27 (п. п. 4 и 6) Земельного Кодекса РФ (земли, на которых размещаются национальные парки, государственные природные заповедники, военные суды, объекты Вооружённых Сил РФ, объекты ФСБ, гражданские и воинские захоронения, инженерно-технические сооружения, линии коммуникаций и связи для обеспечения защиты и охраны Государственной Границы РФ и др.).

В пределах береговой полосы водоёмов приватизация земельных участков запрещается.

Также имеется ряд ограничений на оборот земель лесного фонда, земель общего пользования, земель в пределах охраняемых природных территорий, а также тех, что указаны в п.5 ст27 Земельного Кодекса РФ.

Приватизация земельных участков производится как на безвозмездной, так и на платной основе. Решение по данному вопросу принимают органы местного самоуправления или тот орган, который распоряжается земельными участками.

Приватизации участков на безвозмездной (бесплатной) основе подлежат земли следующих видов:

  • участки, используемые гражданами, на которых есть частные жилые дома (дома, которые находятся в оформленной зарегистрированной собственности, приобретённые гражданами в результате заключения различных сделок (дарения, купли-продажи и т.д.), а также участки, перешедшие по наследству или построенные до 31 октября 2001 года (до введения Земельного Кодекса РФ), права на которые не были оформлены и зарегистрированы;
  • земельные участки, предоставленные в аренду индивидуальному жилищному строительству или личному подсобному хозяйству до 31.10.2001 года (до введения Земельного Кодекса РФ);
  • земли, предоставленные на праве бессрочного пользования, с жилыми домами, находящимися в оформленной собственности;
  • дачные земельные участки, предоставленные на праве бессрочного пользования.

При приватизации земли на безвозмездной основе стоимость участков не взимается, но оформление документов в данном случае будет стоить недешево, в особенности, при межевании. Так происходит в ситуациях, когда в территориальных отделениях Роснедвижимости, которые также называют кадастровыми палатами, отсутствуют какие-либо сведения о земельных участках. Формирование данных сведений происходит при инвентаризации земель, регулярно производимой в регионах.

Условия приватизации через МФЦ

Приватизация квартиры – не совсем приятное занятие. Объяснение этому — сложность сбора документов и подачи их на оформление: все эти процедуры потребуют у граждан массу времени и нервов. Однако зная все нюансы данного дела можно значительно сберечь свои драгоценные часы и психику.

Для начала нужно отметить, что осуществить перевод жилищного фонда в собственность человека можно различными способами. Первый из них, наиболее экономный по деньгам, но довольно затратный по времени – это самостоятельный сбор и предоставление документов. Для подачи документации можно обратиться в так называемые «многофункциональные центры».

Второй способ окажется более затратным, предполагает он поручение сбора и оформления требуемой документации специальной организации. Как правило, цены в таких компаниях довольно высокие, но они оправдываются за счет значительной экономии времени.

Таким образом, каждый метод приватизации квартиры имеет свои преимущества и недостатки. А какой из них выбрать, решает сам потенциальный собственник, исходя из материальных и временных возможностей.

Основные понятия

Многофункциональные центры (сокращенно — МФЦ) существуют еще немного, первые их отделения появились в начале 2013 года. Суть их – предоставлять населению различные государственные услуги.

Удобство МФЦ, в первую очередь, состоит в возможности получить различные государственные и муниципальные услуги в одном месте. Иными словами, рассматриваемое учреждение – это посредник между гражданами и всевозможными государственными инстанциями. Например, граждане могут здесь запрашивать данные из налоговой службы, пенсионного фонда, осуществлять регистрационные процедуры и т. д.

Одной из многочисленных услуг многофункциональных центров является возможность приватизации квартиры. Проведение процедуры через данную организацию окажется более простым и быстрым.

Главное преимущество работы с МФЦ – сотрудники компании самостоятельно запрашивают данные о заявителе из различных инстанций, что значительно сокращает время сбора документов и благодаря им не нужно стоять часами в очередях и тратить свои нервы, желая получить непонятные справки и бумаги

Какие нужны документы в случае с квартирой

После выбора способа приватизации пора приступать непосредственно к подготовке требуемой документации (в случае, если был выбран бюджетный вариант осуществления процедуры).

Итак, нужно будет собрать:

  • Договор социального найма (при его отсутствии потребуется визит в местный муниципалитет).
  • Технический паспорт жилища (в нем обязательно должны содержаться все сведения о помещении, включая информацию о проведенных перепланировках и реконструкциях).
  • Кадастровый паспорт (в этом документе указывается квадратура квартиры, этажность дома и прочая информация. Получить его можно в органе кадастрового учета либо в самом многофункциональном центре).
  • Паспорта участников приватизации либо иные документы, удостоверяющие личность (например, свидетельства о рождении). При этом нужно заблаговременно снять копии их страниц. Так же, если это уместно, следует взять с собой и свидетельство о бракосочетании/разводе.
  • Справку обо всех жильцах приватизируемой квартиры (получить ее можно в паспортном столе. Для этого потребуется представить сотруднику данной организации свои паспорта и ордер на квартиру).
  • Выписку из единого государственного реестра прав.
  • Справку-подтверждение об участии каждого члена приватизации в подобной программе впервые (ведь по закону допускается лишь единожды за всю жизнь производить приватизацию квартиры).
  • Выписку из единого информационно-расчетного центра (в ней должна быть информация об отсутствии долгов по коммунальным платежам в приватизируемой квартире).

Это был основной перечень документации, но кроме него может потребоваться и дополнительный список. Причем важно отметить, что второй пакет может немного видоизменяться в зависимости от ситуации.

Приватизация общежитий возможна, если здание числится на балансе муниципалитета, ранее являлось собственностью государства или муниципального образования, а также предоставляется для проживания граждан.

Из статьи по этой ссылке можно узнать, продлена ли приватизация жилья, и какой граничный срок установлен законодателем.

Дополнительный список будет иметь примерно такой вид:

  • при нежелании одного из жильцов участвовать в процедуре приватизации квартиры должно быть составлено специальное заявление (обязательно заверяется нотариусом);
  • при смерти одного из жильцов нужно будет дополнительно захватить с собой свидетельство о смерти;
  • при выписке из приватизируемой жилплощади лиц до 18 лет нужно будет представить разрешение органов опеки;
  • при передаче прав на осуществлении приватизации квартиры сторонним лицам нужно позаботиться об оформлении у нотариуса специальной доверенности;
  • если участник приватизации является гражданином иной страны следует заранее запастись справкой, полученной в отделе виз и регистраций;
  • при не состыковке в предоставленных документах (например, площадь квартиры различается в техническом паспорте и договоре социального найма) потребуется получить в паспортном столе уточняющий документ.

Первый шаг при осуществлении приватизации квартиры – обращение в отделение многофункционального центра по месту нахождения жилплощади (в этот момент нужно прихватить с собой паспорт и договор социального найма). При первом визите потребуется написать заявление на получение услуги. В качестве заявителя может выступать любой жилец, зарегистрированный в квартире. Присутствие остальных лиц на этом этапе не обязательно.

Во время подачи заявления потребуется предъявить и образец доверенности на осуществление процедуры: он в дальнейшем и позволяет сотрудникам МФЦ производить сбор требуемого перечня документации.

Доверенность на произведение процедуры приватизации через МФЦ заверяется в нотариальной конторе, после чего предоставляется в специальное учреждение, оформляющее договор приватизации. В Москве, для примера, такой организацией является Департамент жилищной политики, в небольших поселениях – администрации органов местного самоуправления.

Кроме того, следует подготовить и справки о неиспользовании ранее участниками процедуры права приватизации. Оформить эти бумаги нужно заранее. При этом следует отметить, что для лиц, у которых прописка началась еще до 1991 года, данная справка не потребуется. При смене же после этой даты своего места жительства, рассматриваемая бумажка все равно нужна.

Непосредственно в уже сам момент сдачи документов в МФЦ должны будут присутствовать все жители приватизируемой квартиры (в том числе и дети старше 14 лет). Посетить центр они должны все вместе одновременно. Каждый из них должен предъявить паспорт и расписаться под заявлением, тем самым выразив свое согласие на приватизацию.

При невозможности одним их участников лично явиться в отделение МФЦ в момент оформления приватизации следует заблаговременно позаботиться об оформлении доверенности, которое в обязательном порядке должно быть заверено у нотариуса.

После того как требуемый перечень документации будет передан сотруднику центра и все жители приватизируемый квартиры проставят свои подписи, начинается процедура оформления жилплощади в собственность. Подразумевается под ним передача уполномоченным лицом всех сведений в органы власти. После чего гражданам потребуется подписать договор, явившись по месту назначения.

Итогом обращения в многофункциональный центр станет получение договора приватизации. Предоставив этот документ в Росреестр можно будет в дальнейшем оформить свидетельство о праве собственности.

Если по каким-либо причинам оформить договор в МФЦ не получится, его сотрудники должны выдать отказ в письменном виде. Получив данную бумагу можно подать в суд для признания права на приватизацию.

Подача заявления

Чтобы подать заявление на осуществление приватизации квартиры через МФЦ не обязательно обращаться лично в его отделение. С развитием информационных технологий сделать это можно быстро и просто, даже не выходя из дома – а именно через интернет, воспользовавшись порталом госуслуг. Однако для этого потребуется предварительно зарегистрироваться на сайте и получить свой личный логин и пароль.

После чего на сайте нужно найти вкладку «Электронные услуги», заполнить там предложенную анкету и приложить сканы необходимых документов. Заявление будет рассмотрено за то же время, что и при личном визите.

При утвердительном ответе сотрудники многофункционального центра, в которое было направлено заявление, свяжутся с заявителем и проконсультируют его о дальнейшем действиях

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Чаще всего вся процедура приватизации квартиры через многофункциональные центры занимает около 2 месяцев времени. При этом услуга эта предоставляется на безвозмездных основаниях. Хотя за подготовку некоторых документов все же придется раскошелиться.