Как получить земельный участок многодетной семье

Содержание:

Правила получения земельных участков многодетными семьями в России

ЗеНа территории Российской Федерации многодетная семья вправе рассчитывать на получение земельного участка.

Но мало кто знает, какие документы необходимы для постановки в очередь, какие условия, сроки и так далее. Рассмотрим все вопросы более подробно.

Законодательная база вопроса

Вместо земельного участка многодетная семья может получить готовое жилье.

Но это возможно только с их непосредственного согласия.

Это может осуществиться несколькими способами:

  • социальным фондом может быть предоставлена жилая квартира (бесплатно);
  • жилье может быть оформлено по условиям социального займа. С целью покупки собственного жилья предоставляется субсидия, предназначение которой, полное либо частичное погашение себестоимости квартиры (дома).

При последнем способе, возможен вариант погашения ипотеки либо кредита, оформленного на покупку жилья.

Правительство РФ предоставило право выбора многодетным семьям. Теперь непосредственно сами родители выбирают, что для них лучше – земельный участок или квартира, в том числе и в какой форме оно будет получено (деньгами или нет).

Однако данные изменения не обязательны. Данный законопроект не предусматривает обязательную замену получения земельного участка на квартиру. Все эти нюансы необходимо уточнять в городской администрации по месту проживания, поскольку не везде есть возможность получения земельного участка.

Изменение в законодательной базе повлекли за собой и некоторые ограничения.

Так, к примеру, если многодетная семья во время постановки в очередь получила в дарение либо по наследству жилье, они автоматически снимаются, и вновь претендовать на земельный участок возможно будет только по истечению 5 лет.

При этом Федеральным законом предусматривается четкий размер выделяемого земельного участка. Каждая многодетная семья вправе рассчитывать только на 15 соток и не больше. Даже если на нем планируется возведение жилого дома для семьи.

Условия предоставления

Они включают в себя:

  • в семье должно быть 3 и больше детей;
  • если имеются дети в возрасте до 23 лет, они должно быть учащимися высших учебных заведений и не должны приносить доход семьи (не работать официально);
  • семья должна проживать в том регионе, где собирается получить участок не меньше 5 лет;
  • родители должны состоять в официальном браке;
  • наличие гражданства РФ у всех членов семьи;
  • у многодетной семьи нет земельных участков вне территории Российской Федерации (за рубежом), в том числе и в России.

Если отвечать на вопрос – можно ли получить земельный участок за 3 ребенка – то да, можно. Только есть небольшой нюанс – все трое детей должны быть несовершеннолетними.

В том случае, если один ребенок из 3 является совершеннолетним и не учится в ВУЗе, то получить участок будет невозможно.

Стоит отметить, что земельный участок можно использовать для любых целей, а именно:

  • для возведения жилого дома;
  • под загородный дом;
  • под дачу;
  • для занятия фермерским хозяйством.

Порядок оформления

Для этого необходимо обратиться в муниципалитет по месту проживания.

С собой многодетная семья должна иметь:

  • заявление;
  • пакет необходимой документации.

В заявлении следует указать, что многодетная семья просит выделить им земельный участок для конкретных нужд (необходимо указать, для чего нужна земля).

Совместно с заявлением подается весь пакет документов, которые подтверждают право на получение земельного участка.

После этого сотрудники муниципалитета осуществляют проверку всей предоставленной документации, и после положительного результата, сообщают семье о номере их дела и о том, что их поставили в очередь.

Стоит отметить, что выделение земельного участка осуществляется строго по очередности. После пользования земельным участком в течение года, она полностью становится собственностью многодетной семьи и может быть приватизирована.

В том случае, если семья по каким-либо причинам отказалась от получения земельного участка, при повторном обращении заявления и документы подаются заново.

При постановке в очередь, городской администрации необходимо предъявить такие документы:

  • оригинал и копию паспортов родителей. Если имеются дети с паспортами, их копии тоже нужны;
  • оригинал и копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • оригинал и копию свидетельства о браке;
  • выписку из домовой книжки, что является подтверждением тому, что семья проживает в данном регионе;
  • справку о том, что родители не лишены родительских прав. Ее можно оформить в отделе опекунства;
  • справку о составе многодетной семьи.

Сроки принятия решения о выделении земли

После того, как вся документация, в том числе и заявление, подана, местная администрация обязана в течение 30 календарных дней проверить всю предоставленную информацию и оповестить многодетную семью о своем решении.

Как показывает практика, уже по истечении 2 недель принимается решение и семья ставится в очередь.

Порядок оформления

Стоит отметить, что стать в очередь можно несколькими способами:

  • обычным способом (личным обращением);
  • через электронный вариант.

Обычный метод

Для постановки в очередь обычным способом необходимо все вышеперечисленные документы и заявление подать в местную администрацию.

Поле проверки всех документов семью ставят в очередь.

Электронная очередь

Единственное отличие данной очереди заключается в том, что многодетная семья может самостоятельно проверять продвижение очереди на получение земельного участка.

Постановка на учет стандартная:

  • обратиться в администрацию с документами;
  • стать в очередь.

Но при этом, в администрации многодетную семью заносят в список электронных очередей и предоставляют им специальный номер.

Семье достаточно зайти на официальный сайт местной администрации (в каждом регионе он свой) и ввести свой номер в списке очередей.

Это очень удобно, поскольку не нужно бегать в муниципалитет и узнавать продвижение очереди, а достаточно воспользоваться интернетом из собственной квартиры.

Возможные причины отказа

Не редко встречаются случаи, когда процесс получения земельного участка приостанавливают.

Это может быть по таким причинам:

  • на выделяемом участке расположены различные строения;
  • при подаче необходимой документации обнаружены различные нарушения;
  • если по данному земельному участку осуществляются судебные разбирательства.

На самом деле причин может оказаться куда больше и в каждом конкретном случае они разные. Поэтому развернутый ответ могут дать непосредственно в муниципалитете, где последовал отказ.

Порядок и особенности получения квартиры или денежной компенсации

Правительство РФ четко понимает, что проблема с жильем у многих многодетных семей стоит чрезвычайно остро. Земельные участки получают только малая часть всех, кто стоит в очереди.

В связи с этим Правительство решило кардинально менять сложившуюся ситуацию путем предоставления квартир вместо земельных участков.

Несмотря на то, что подобный законопроект только подан на подписание, ему уже присвоен номер и вскоре станет возможным получить квартиру вместо участка.

Однако все не так гладко, как хотелось бы.

Основные проблемы заключаются в следующем:

  • у местных администраций недостаточно денег для строительства муниципальных квартир, а тех, которые находятся в фонде, недостаточно;
  • если на участок могут претендовать по действующему законодательству все многодетные семьи, то в случае с квартирой, они могут быть предоставлены взамен участку по усмотрению местных органов самоуправления;
  • многодетная семья в обязательном порядке должна состоять на учете в вопросе улучшения жилья, в противном случае получить квартиру либо деньги взамен участка не получится.

Более того, стоит подчеркнуть, что полученную квартиру вместо земельного участка, невозможно будет продать или поменять в дальнейшем.

Для получения квартиры вместо земельного участка необходимо:

  • собрать все документы, которые нужны для предоставления земельного участка;
  • написать отказ, в котором семья отказывается от земельного участка в пользу квартиры.

Какая помощь еще предусмотрена вместо земельного участка?

Вместо земельного участка, муниципалитет может предложить:

  • социальную выплату, размер которой определяется согласно себестоимости земельного участка в конкретном регионе;
  • ипотечное кредитование;
  • предоставления жилого помещения вне очереди;
  • предоставление строительных материалов за счет местного бюджета.

Нюансы оформления

Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов оформления земельного участка в собственность. При этом единого порядка нет.

Оформление в собственность участка напрямую зависит от того, что прописано в условиях договора, который был получен после выделения земельного участка.

За подробностями лучше всего обратиться в Россеестр со своим договором.

Помимо этого, понадобятся такие документы:

  • заявление на оформление в собственность;
  • документы (паспорта родителей и свидетельства о рождении детей).

Стоит также учитывать, что в каждом договоре, который получен при получении земельного участка, есть одно важное условие – постройка дома на выделенном участке.

Именно поэтому второй вариант оформления права собственности заключается в следующем:

  • семья строит дом на выделенном земельном участке;
  • оформляет право собственности на дом.

На этом основании выделенная земля переходит в частные руки собственникам этого дома, в частности многодетной семье.

Если говорить о том, можно ли продать полученный земельный участок, то данный ответ – да. Однако земля сперва должна быть оформлена в собственность. В противном случае это невозможно.

Особенности для различных регионов

Y;.Процесс получения квартиры либо земельного участка по каждому региону мало чем отличаются. Но если говорить о нормах, то они различаются. В зависимости от региона проживания, многодетная семья может рассчитывать от 6 до 15 соток участка, но не больше.

Помимо этого, стоит отметить, что земельный участок, который выделяется, должен в обязательном порядке находиться в черте города, а не за его пределами.

К примеру, в Санкт-Петербурге многодетная семья маловероятно, что получит участок в черте города, но в каком-либо городе области вполне возможно. Это не является нарушением законодательства, поскольку область является регионом проживания.

Стоит отметить, что во всех регионах действует одно правило – семья, которая получила земельный участок, не имеет права претендовать на квартиру, и поэтому с этой очереди она снимается.

Порядок и правила получения земельных участков многодетными семьями изложен в следующем видеоматериале:

Многодетные хабаровские семьи отказываются получать неугодные земельные участки (ФОТО; ВИДЕО)

Программа о предоставлении земельных участков многодетным семьям в Хабаровске действует на протяжении уже нескольких лет. За это время в очередь встало свыше шести тысяч участников, а вот воспользовались ее благами около полутора тысяч. Это связано с тем, что члены многодетных семей игнорируют комиссии по распределению земельных участков.

В краевой столице прошло очередное заседание комитета по социальным вопросам Хабаровской городской думы. Одним из вопросов стало предоставление земельных участков многодетным семьям городского округа «Хабаровск». Оказалось, что она испытывает так называемую «пробуксовку» – в нее входят, но на последний этап люди не приходят. Так, в Хабаровском крае зарегистрировано 6316 многодетных семей, из них в столице 3633. Только 710 имеют детей до 18 лет. Всего за период с 2011 года по настоящее время многодетным семьям представлено 1499 участков, в Хабаровске их число составило 232. Основной причиной этому является неудобное расположение предоставляемых земельных участков и отсутствие там инфраструктуры.

— Когда люди выбирают сами, то, конечно, их устраивает все. Местоположение, наличие транспортной и инженерной инфраструктуры, да и все остальное. Они понимают, какие затраты лягут на их плечи. У нас же участки сформированы на пустующих территориях, практически не обеспеченных инфраструктурой. Им это и доставляет неудобства. Они получают информацию об участке до проведения комиссии. Осмотрят его, оценят. Многодетные семьи, как правило, ограничены в финансовых средствах, поэтому им проще не прийти на комиссию, — отметил И Ин Су, заведующий сектором архитектора Кировского района департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города.

Те, кто не пришли на комиссию, из списка не вылетают, а опускаются в конец очереди. Кроме того, сами территории всегда обновляются. Таким образом, позже людям может достаться участок, который им больше понравится.

Между тем, площадь участков варьируется. И чаще всего территории составляют чуть больше тысячи квадратных метров. Средняя же площадь равна 800 квадратных метров.

Есть и еще одна странность – те, кто землю взял не оформляют документы под строительство там объектов. Точнее, это делает лишь малая часть семей.

— На конец 2016 года из 198, взявших земельные участки, только 6 получили разрешение на строительство. В 2015 — 2 и в 2016 — 4. А ведь для получения участка требуется всего три документа, а срок предоставления земель — это 10 лет, — сообщил И Ин Су.

На это, один из депутатов заявил, что знает случаи, когда эти земельные участки перепродавались.

Напомним, вместе с тем, в Хабаровском крае продолжается реализация федерального проекта о «дальневосточном гектаре». В настоящее время в регионе уже оформлено в пользование 5054 участков. Активнее всего жители страны выбирают земли в районе имени Лазо, где зарегистрировано 2247 договоров, а также в Хабаровском районе, там гражданам передано 1257 наделов.

Алексей Васильев, новости Хабаровска DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска DVhab.ru

Всплывающие уведомления о важных новостях

Предоставление многодетным семьям земельных участков

Законодательство стремится обеспечить многодетным семьям достойные условия проживания. Для этого предпринимаются различные меры по социальной поддержке. Особенно актуальным становится решение жилищного вопроса. Текущая программа предписывает, что при наличии троих несовершеннолетних детей можно рассчитывать на получение надела. Однако в данном решении есть свои нюансы.

Земельные участки многодетным семьям в 2018 году

На 2018 год программа распределения земельного фонда в некоторых регионах приостановилась. Проблема в том, что муниципальные власти не могут обеспечить всех нуждающихся землей согласно очереди, недостаточно ресурсов для этого. Возникают ситуации, когда вместо участка предоставляют иные формы социальной поддержки.

Компенсация за земельный участок многодетным семьям в 2018 году может выдаваться в денежном эквиваленте. Многие задаются вопросом, возможно ли получение квартиры вместо надела. Такой вариант вряд ли доступен. Эксперты указывают, что максимум, на что можно надеяться — это получение льготных процентов по ипотеке в качестве компенсации.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ

Федеральный закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ был принят в 2011 году и является основным нормативом, который регулирует возможность получения земли. Данное положение подразумевает внесение поправок в ряд других законодательных актов и кодексов, на основании которых и осуществляется процедура выдачи.

Закон 138-ФЗ устанавливает общие основания, по которым осуществляется наделение землей. Однако каждый регион на основе общих положений разрабатывает собственные нормативы и порядок реализации.

Как многодетной семье получить земельный участок

Выделение многодетным семьям земельного участка осуществляется в более медленных темпах, нежели планировалось изначально. На текущий момент лишь 40% от подавших заявки получили землю, но уже на этом этапе во многих регионах не хватает наделов для распределения.

С 2015 года в закон были внесены некоторые поправки. Они постановили, что органы местного самоуправления могут регулировать очередь из желающих получить бесплатную землю. Теперь чтобы получить землю нужно:

  • в органах социальной защиты получить статус многодетной семьи;
  • далее собрать необходимый пакет документов;
  • если рассмотрение имело положительный результат выдается соответствующее свидетельство.

На основании последнего документа можно подавать заявление на получение земли .

Необходимо при этом учитывать, что оформление всех документов осуществляется за счет заявителей. Большинство справок и услуг предоставляются при этом бесплатно, однако государственная регистрация и госпошлины необходимо будет уплатить в установленном порядке.

Куда обращаться для получения земельного участка многодетным семьям

Чтобы встать на учет, необходимо подать весь перечень документов в органы местного самоуправления — администрацию по месту прописки. При этом необходимо учитывать следующие условия предоставления земельных участков многодетным семьям:

  • наличие троих детей возрастом до 18 лет;
  • максимальный возраст ребенка может быть увеличен до 23 при условии, что он обучается в ВУЗе и не работает;
  • прописка в данном регионе должна иметь срок не менее 5 лет;
  • официально закрепленный брак между родителями;
  • допускается только гражданство РФ.

При этом не выдаются наделы тем соискателям, у которых уже есть земля на территории России. Также в семейном составе не должно быть тех, кто уже живет на обеспечении государства.

Документы для получения земельного участка многодетным семьям в 2018 году

Перечень документов, необходимых для постановки на учет следующий:

  • заявление на получение;
  • копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • копия паспорта родителей;
  • свидетельство о государственной регистрации брака;
  • свидетельство о многодетности;
  • выписка из паспортного стола о наличии прописки всех лиц по указанному адресу;
  • справка о том, что лишение родительских прав не проводилось.

Вопрос о том, нужна ли выписка из ЕГРП на земельный участок многодетным семьям, решается не в пользу заявителей. Такая справка действительно нужна и получить ее может каждый из родителей только на свое имя. Либо оформить доверенность на супруга. Поскольку получают эту выписку там же, куда сдают документы, достаточно подать заявку на нее за день-два до подачи остального перечня.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

После подачи всех документов решается вопрос о предоставлении надела. Процедура имеет несколько этапов:

  • все предоставленные данные проверяются на достоверность посредством юридической экспертизы;
  • на основании проверки в соответствии с региональными нормативами выносится решение о постановке на учет, срок рассмотрения не должен превышать месяца;
  • при положительном решении приходит официальное уведомление об инициации процесса наделения землей.

Закон предусматривает, что выдача надела осуществляется в течение года. Однако из-за отсутствия во многих регионах резервов, данный срок часто нарушается.

Очередь на земельный участок многодетным семьям

Узнать очередь на земельный участок многодетной семье можно на официальном сайте администрации региона. Она обязана по закону предоставлять всю необходимую информацию по текущему продвижению.

Ведение электронной очереди в этом случае значительно облегчило возможность отслеживать наделение землей. Нет необходимости простаивать очереди в администрации, а потом еще ожидать, пока данные будут проверены и получены.

О том, каким образом можно отслеживать состояние очереди, можно узнать при подаче документов. Администрация укажет на более удобные варианты информирования, чаще всего им является использование реестра данных.

Реестр многодетных семей стоящих на земельный участок

Перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям в 2018 году представлен в реестре на официальном сайте администрации того региона, где подавались документы. Он содержит следующую информацию:

  • полное имя и дата рождения заявителя;
  • реестровый номер — нужен обычно для внутренней документации;
  • дата, когда заявитель был включен в реестр;
  • дата подачи заявления;
  • порядковый номер в очереди;
  • примечания по текущей ситуации.

Фактически для граждан важным является лишь фамилия, порядковый номер, а также примечания по решению вопросов. Остальные данные используются для внутреннего учета документов. Для удобства отслеживания к реестру прилагается поиск, который позволяет быстро найти нужную фамилию.

Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье

Возможность распоряжаться полученной собственностью зависит от условий договора, на основании которого она была оформлена:

  • договор аренды с разрешением оформить надел в собственность, а также вести на нем застройку или использовать в иных целях в соответствии с его типом;
  • договор дарения сразу предоставляет права пользование, однако требует обязательную постройку дома;
  • долевая собственность на земельный участок.

Согласно условиям заключенного договора и возможна передача земли другому собственнику. То есть наличие права владения становится главным условием для продажи.

Земля многодетным семьям 2018 | О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным

В июне 2011 года Дмитрий Медведев подписал закон №138 ФЗ, согласно которому многодетные семьи могли безвозмездно получать земельные участки для различных целей, включая строительство индивидуального дома. Более того, право на получение участков земли распространялось не только на граждан, состоящих в зарегистрированном браке, но и на одиноких матерей (отцов), имеющих трех и более несовершеннолетних детей, включая усыновленных детей, падчериц, пасынков. Какая семья считается многодетной?

Однако с 1 марта 2015 года вышеуказанная поправка в Земельный кодекс утратила силу. Теперь возможность получения многодетными семьями земель и порядок их предоставления устанавливаются на региональном уровне. Решениями органов власти субъектов страны могут приниматься дополнительные требования для получения земельных участков, в том числе требование о постановке лиц на учет как нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, размер, место нахождения земельных участков и иные условия их предоставления также определяются регионами самостоятельно. В среднем по субъектам минимальный размер выделяемой земли – от 6-10 соток, а максимальный – 15 соток. Возможность предоставления участков в черте города есть не во всех регионах. Например, в г. Москве и г. Санкт-Петербурге такая возможность отсутствует, поэтому земельный участок может быть выделен в области.

Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:

*условия могут быть дополнены или урезаны в зависимости от региона

  • в семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
  • семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;
  • брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
  • земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.

Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.

Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:

  • копия свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
  • копия свидетельства о браке. Это условие касается только полных семей;
  • выписка из домовой книги или документ, подтверждающий, что члены многодетной семьи зарегистрированы по месту их проживания;
  • справка, демонстрирующая состав семьи;
  • справка, предоставленная органами опеки и попечительства, согласно которой родители не лишены своих родительских прав;
  • копия паспорта каждого из родителей.
  • в случае если в семье есть усыновлённые дети, необходимо предоставить также копии документов, свидетельствующие об усыновлении (удочерении) каждого из несовершеннолетних членов семьи. Также нужно получить справку из органов опеки и попечительства, подтверждающую, что в отношении тех или иных усыновленных (удочеренных) детей усыновление (удочерение) не было отменено.

Затем органы местного самоуправления выносят решение о принятии многодетного гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет.

Такое решение принимается, как правило, в течение 30 дней, однако, например, в Ивановской области, после подачи документов до вынесения решения о предоставлении земельного участка проходит всего три дня. Далее при положительном решении, семье будет присвоен определенный порядковый номер, так как распределение земли происходит в соответствии с очередностью. Период ожидания может быть разным и зависит от конкретного региона. В целом, согласно закону, после вынесения решения участок должен поступить в распоряжении семьи не позднее, чем через год.

Участки земли для многодетных семей предоставляются для разных целей, например, под жилищное или дачное строительство, для животноводства, садоводства, огородничества, ведения фермерского или личного подсобного хозяйства и так далее. Многодетные жители того или иного региона должны сами сделать выбор в пользу определённого вида использования участка земли.

При этом стоит учесть, что бесплатно земельный участок многодетной семье может быть выдан только один раз. И предоставляется земля заявителю на территории муниципалитета, где он проживает. Выданные многодетным семьям участки могут быть проданы собственником, или на них может сразу начаться строительство. Если участок по каким-то причинам не устроит заявителя, от него можно отказаться, однако, потом придется заново подавать заявление, опять вставать на учет, ждать решения и так далее.

Основными причинами отказа в выдаче земельного участка многодетной семье

могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи сменяет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона. В целом в регионах закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка реализуется по-разному, что предусмотрено федеральным законодательством.

Примером тому является Ивановская область, где семьям, в которых третий ребенок родился после первого января 2011 года, предоставляется не менее 12 соток земли. Другой пример, Волгоградская область, где депутаты областной Думы внесли в закон поправки, согласно которым земельные участки равны 10 соткам. Более того, было предложено предоставлять многодетным семьям, получившим землю для жилищного строительства единовременную денежную выплату, размер которой 200 тысяч рублей. Таким образом, условия, по которым осуществляется выделение земли в разных регионах, сроки ожидания и перечень необходимых документов могут существенно отличаться. Чтобы узнать подробно об условиях предоставления участков и о своих правах, стоит изучить постановления, законы, установленные в своем регионе.

Квартира вместо земельного участка многодетным семьям

Главная » Земля » Квартира вместо земельного участка многодетным семьям

В 2011 году началось всеобщее внедрение государственной программы, которая была разработана с целью улучшить жилищные условия для семей, согласно российскому законодательству считающихся многодетными. Закон 138-ФЗ от 14 июня 2011 г. предусматривает ее реализацию за счет выделения многодетным семьям земельных участков. Эти участки могут быть им выделены за счет бюджетных средств региона, где они постоянно проживают.

Но на деле нередко возникает ряд трудностей и проблем. Например, ряд семей, решивших воспользоваться предоставленным им правом, получили земельные участки в местах, малопригодных для постоянного проживания в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры и невозможностью использовать средства коммуникации. Также следует отметить, что участок не удастся получить в короткие сроки в связи с тем, что на реализацию этого права повсеместно наблюдаются немалые очереди.

Практика показала, что первоначальная версия программы нуждается в существенной доработке, и в нее был внесен ряд изменений, которые должны значительно упростить многодетным семьям реализацию их законного права и тем самым облегчить их жизнь. Важнейшим нововведением является возможность получения вместо участка земли денежной компенсации.

Можно ли в 2018 году многодетной семье вместо участка получить квартиру

Согласно принятым поправкам, которые стали действовать с 1 марта 2015 года, многодетная семья имеет право вместо земельного участка получить во владение квартиру. Квартиры могут быть выделены в том числе и за счет средств бюджета региона.

Законодательство предусматривает, что для участия в данной программе семья в течение 5 последних лет не совершала сделок и не предпринимала действий, результатом которых стало ухудшение жилищных условий:

  • не продавала жилплощадь;
  • не продавала принадлежащую им землю;
  • не прописывала в своей квартире третьих лиц.

Также для получения возможности выбора между жилплощадью и землей необходимо, что семья была официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Воспользоваться предусмотренным программой правом могут и семьи, жилплощадь которых в пересчете на одного человека меньше минимально допустимой согласно санитарным нормам.

Условия реализации программы в каждом регионе имеют свои особенности, но базовые критерии являются общими для всех случаев.

Итак, участвовать в программе могут семьи, которые соответствуют следующим условиям:

  • не имеют в собственности своего жилья либо являются владельцами жилплощади, которая по метражу меньше, чем должна быть согласно санитарным нормам;
  • помещение, в котором они проживают, признано аварийным жильем;
  • являются малоимущими гражданами;
  • как минимум 5 лет постоянно проживают в своем регионе (этот срок устанавливается муниципальным образованием);
  • являются гражданами РФ.

Если вы решили вместо участка получить квартиру, встаньте на учет в исполкоме администрации вашего муниципалитета. Учтите, что при получении участка земли вы автоматически выбываете из очереди на жилплощадь и теряете право снова встать в очередь на квартиру.

Основания получения компенсации за земельный участок многодетным семьям

Порядок предоставления земли многодетным семьям регулируется федеральным законом № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству» от 14 июня 2011 года. Полномочия по реализации данного правового акта возложены на органы власти субъектов РФ. Они получили рекомендацию наделить земельными участками семьи, являющимися многодетными, то есть занимающимися воспитанием как минимум троих детей, не достигших совершеннолетия.

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ органы законодательной власти на местах уполномочены предоставлять находящиеся в их ведении земли на безвозмездной основе. Но это право собственника земли, а не его обязанность.

Из-за отсутствия четко установленных правил, обязывающих региональные власти к строго определенным действиям, в целом ряде регионов к реализации государственной программы отнеслись халатно. Следствием этого стало предоставление земельных участков в неподходящих для постоянного проживания местах, где отсутствуют необходимые коммуникации и пути сообщения. В результате реализация программы получила негативные оценки. Она бала признана неэффективным в политическом и экономическом плане проектом.

Органы государственной власти приняли решение изыскать ресурс по актуализации эффективности помощи многодетным семьям. Президент РФ утвердил поправку в закон 138-ФЗ, предусматривающей право многодетной семьи на компенсацию с 1 марта 2015 года.

После вступления этой поправки в законную силу во многих регионах предусмотрели возможность предоставления многодетным семьям вместо земли имущественных прав, способствующих улучшению их благосостояния.

Как многодетной семье получить квартиру вместо земельного участка

Если вы решили участвовать в программе и уже зарегистрированы в ней, но земельный участок вам пока не выделен, обратитесь в местную администрацию и напишите заявление, в котором укажите, что вместо земли намерены получить квартиру.

В случае, если вы поставлены в очередь на получение жилого помещения и не зарегистрированы в программе получения земли, также напишите в своем заявлении, что вы нуждаетесь в решении квартирного вопроса и вам необходимо получить жилье. Заявление следует писать на специальном бланке или в свободной форме в зависимости от предпочтений конкретного муниципалитета на имя уполномоченного лица.

В нем укажите следующую информацию:

  • ФИО и наименование должности главы исполкома;
  • ваши личные данные и адрес, по которому вы проживаете;
  • цель: получение квартиры вместо земельного участка;
  • обоснование требования (необходимо указать критерии, согласно которым вы имеете право принимать участие в программе);
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

О том, как многодетной семье получить деньги вместо бесплатного земельного участка, читайте тут.

Подайте заявление и приложите к нему пакет необходимых документов, и вас обязательно поставят на учет. При подаче заявления госпошлина не оплачивается, ее необходимо оплатить только после того, как вы станете владельцем новой квартиры. Заявление рассматривается в сроки, которые муниципалитет вправе устанавливать по своему усмотрению, но они ни при каких обстоятельствах не должны превышать 30 дней.

Если решение будет в вашу пользу, вы будете поставлены на учет и займете место в очереди на получение квартиры.

В случае отрицательного решения по вашему заявлению должна быть выписка из заседания комиссии по его рассмотрению, обосновывающая такое решение. Не отчаивайтесь, если вам отказали в праве на получение жилья. Тщательно разберитесь в причинах отказа, учтите все замечание комиссии. Очень часто бывают случаи, когда требуется всего лишь предоставить недостающие документы, которые могут подтвердить ваши права. Документально оформленный отказ вы можете оспорить в суде в течение 10 дней со дня его получения.

Документы для получения квартиры вместо земельного участка

К заявлению, которое вы собираетесь подать, обязательно приложите копии документов, которые подтверждают ваше право участия в программе и статус многодетной семьи:

  • паспорт гражданина РФ, от имени которого подается заявление;
  • свидетельство о браке (если брак расторгнут, к заявлению следует приложить копию свидетельства о расторжении брака);
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, которые могут подтвердить, что вы проживаете в данном регионе 5 лет (или иной срок, предусмотренный местным муниципальным образованием).

Кроме этого, могут понадобиться документы, свидетельствующие о вашем тяжелом материальном положении:

  • справка о доходах;
  • документы, из которых можно узнать о состоянии жилого помещения.

Где можно получить квартиру вместо земельного участка многодетным семьям

Условия государственной программы предусматривают получение жилья только в том регионе, в котором претендент:

  • проживает со своей семьей не меньше минимально возможного срока, установленного нормативными актами, и имеет надлежащим образом оформленную регистрацию по месту проживания;
  • стоит в очереди на получение квартиры, если иное не установлено местными законами.

Допускается оформление жилья в социальный найм. На приобретение квартиры могут выделить субсидии или оформят сертификат на сумму, которая не может быть меньше цены земельного участка, на который семья имеет право.

Особенности получения квартиры вместо земельного участка многодетными семьями

Как уже было отмечено, для получения квартиры вместо земельного участка прежде всего следует подать заявление. В нем должна быть указана исчерпывающая информация, которая подтверждает право многодетной семьи на получение земли, а также намерение вместо земли получить жилплощадь.

При написании заявления укажите конкретные обстоятельства, которые препятствуют самостоятельному решению проблем жилищного характера. Писать заявление допускается от руки в свободной форме, если уполномоченный орган не предоставляет готовый бланк заявления.

Приложите к заявлению все необходимые документы. Учтите, что от этого будет зависеть решение рассматривающей его комиссии.

Свидетельств о рождении и гражданских паспортов для положительного решения комиссионного совета недостаточно, необходима также документация, подтверждающая следующие обстоятельства:

  • семья нуждается в скорейшем улучшении жилищных условий;
  • семья признана малоимущей.

Позаботьтесь о том, чтобы к делу были приложены акты, справки или иные документы, подтверждающие непростое материальное положение многодетной семьи. В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть приложены пенсионные свидетельства, справки о наличии инвалидности, справки о нахождении супруги в отпуске по уходу за ребенком. Приведенный перечень не является исчерпывающим, можно (и нужно!) при необходимости предоставлять и другие документы.

Поданное вами заявление подлежит рассмотрению административной комиссией, уполномоченной определять, в какой степени вы на самом деле нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Ориентировочно срок его рассмотрения составляет один месяц.

Стоит отметить, что порядок предоставления жилья на законодательном уровне не регламентирован, однако в при наличии определенных обстоятельств квартира вам будет предоставлена. Прежде всего это острая нужда в жилье российских многодетных семей, проживающих на территории конкретного региона не менее 5 лет.

Фактом, подтверждающим нуждаемость семьи в жилье, является нахождение семьи в очереди на получение жилплощади. Если по каким-либо причинам вы так и не встали в очередь, вам придется обосновать, почему вы отказались от статуса очередника и при этом считаете свою семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Конечно же, сроки получения квартиры напрямую зависят от вашего текущего положения в очереди на льготное жилье. Заранее узнайте ваш номер в этой очереди.

Это можно выяснить следующими способами:

  • удобнее всего будет посмотреть номер очереди на интернет-сайте или через МФЦ;
  • обратившись непосредственно в администрацию с запросом сведений о продвижении очереди. Это также позволит получить более детальную информацию по возникшим у вас вопросам, проконсультировавшись с уполномоченным представителем администрации.

Если у вас нет возможности предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие сложное материальное положение вашей семьи, подавайте ходатайство о субсидиях или получении ипотеки на льготных условиях. Это поспособствует решению проблемы с жильем на соразмерных основаниях.

Согласно российскому законодательству административные услуги гражданам России предоставляются на безвозмездной основе. В нашем случае так будет до момента заключения договора социального найма муниципального жилья. После его подписания идите в Росреестр, что зарегистрировать право пользования жильем. Вам выдадут свидетельство на квартиру, после чего вы должны уплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 2000 рублей.

Отказ в предоставлении многодетной семье квартиры вместо земельного участка

Если комиссия посчитает нецелесообразным выделять квартиру многодетной семье, она может вынести решение, сущностью которого является мотивированный отказ. Прежде всего основаниями такого отказа станут законодательные положения субъекта РФ.

Помимо этого, отказать многодетной семье в предоставлении им в пользование земельного участка или жилплощади могут в следующих случаях:

  • заявитель не стоит в очереди на улучшение условий проживания;
  • он не зарегистрирован в регионе, в котором в данный момент проживает;
  • он живет на территории данного региона менее предусмотренного срока (как правило, составляющего 5 лет);
  • заявитель умышленно ухудшил жилищные условия (например, он совершил сделку по отчуждению своей квартиры).

Данные основания допускают вынесение местными властями решения не в пользу многодетной семьи, это будет законно и обоснованно. В иных же случаях действия местной администрации можно признать недобросовестными и неправомерными. Если вы столкнулись с таким препятствием со стороны администрации муниципального образования, подавайте иск в районный суд по месту вашего жительства.

К исковому заявлению не забудьте приложить документы, которые вы раньше предъявляли местной администрации при подаче заявления.

Кроме этого, вам нужно будет предъявить:

  • выписку из решения комиссии с мотивированным отказом;
  • квитанцию, которая подтверждает, что вами была уплачена госпошлина (300 рублей).

Рассмотрев иск, суд может удовлетворить ваши требования полностью либо частично, а также отказать в удовлетворении иска. Если же иск был отклонен, вы имеете право оспаривать судебное решение в вышестоящей инстанции. На данном этапе это будет областной суд.