Кто имеет право на приватизацию муниципальной квартиры

Содержание:

Могу ли я участвовать в приватизации муниципальной квартиры, имея в собственности другое жилье?

Могу ли я участвовать в приватизации, если уже являюсь собственником другого жилья? Или это могут сделать на ком не было когда либо в собственности личной недвижимости?

Ответы юристов (3)

Наталия, здравствуйте! Приватизация — это бесплатная передача в собственность муниципального жилья.Вам муниципалитет передает в собственность жилое помещение в порядке приватизации. Не имеет значение, сколько квартир Вы еще имеете в собственности. Значение не имеет. Удачи Вам!

Есть вопрос к юристу?

Если вы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, то такое право у Вас есть, не зависимо от наличия в собственности других жилых помещений.

Наталия, здравствуйте. В данном случае имеет значение не тот факт, что у Вас в собственности есть жилое помещение, а тот факт, что Вы ранее не принимали участие в приватизации, т.е. не использовали свое право на однократную приватизацию жилья (исключение действует в отношении лиц, которые участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними, они вправе по достижении совершеннолетия ещё раз приватизировать жилое помещение). То есть если свое жилое помещение Вы приобрели по другому основанию (купили, получили по наследству и т.д.), то Вы вправе принимать участие в приватизации другого жилого помещения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто имеет право на приватизацию муниципальной квартиры после смерти главного квартиросъемщика?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, у нас муниципальная квартира,мать главный квартиросъёмщик,я и брат зарегистрированы в этой квартире,подскажите после смерти мамы мы сможем её приватизировать? И другие дети не прописанные в квартире имеют ли на нее право?

Ответы юристов (4)

Главных или негласных квартиросъемщиков теперь не существует, все зарегистрированные в квартире равны

я и брат зарегистрированы в этой квартире, подскажите после смерти мамы мы сможем её приватизировать?

Да вы сможете Ее приватизировать, если на тот момент будете в ней зарегистрированы

И другие дети не прописанные в квартире имеют ли на нее право?

Если на момент смерти матери не будет она приватизирована, то не имеют

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Анна! Все, кто зарегистрирован в квартире, после смерти мамы смогут ее приватизировать, Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Но сначала необходимо будет обратиться в администрацию с заявлением об изменении договора социального найма

Согласно статьи 82 ЖК РФ

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Анна, доброго времени суток! Приватизировать жилое помещение после смерти матери можете, при условии если Вы зарегистрированы в жилом помещении до 2014 года (то есть приобрели право пользования жилым помещение по условиям социального найма- по договору соц.найма, так как вселились в данное помещение на основании действующего ранее ордера на предоставление жилого помещения. Также если данная квартира была предоставлена по договору социального найма после 2014 года и в данный договор Вы были вписаны как члены семьи нанимателя.

а на приватизацию имеют право все зарегистрированные в квартире лица, если есть согласие всех

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

У кого есть право приватизировать квартиру?

Приватизация в нашей стране началась в 1990-х годах прошлого столетия и продолжается до сих пор. Её суть заключается в передаче государственной или муниципальной собственности в распоряжение гражданам страны.

Это важный процесс, без которого в последующем невозможно совершать сделки-купли продажи, дарения, передачи в наследство и т.д.

Только после совершения приватизации становится возможным:

  • совершение перепланировки жилплощади;
  • распоряжение собственностью: продажа, наследование, размен и т.д.;
  • возможность без обращения в соответствующие органы власти вписывать или выписывать из жилплощади граждан;
  • применять приватизированную квартиру в качестве залога, необходимого для получения ипотеки.

Из приватизированного жилья собственника нельзя выселить без полной компенсации её рыночной стоимости или предоставления новой квартиры.

Приватизация – одна из самых сложных процедур. Для её осуществления необходимо хотя бы базовое знание законодательства страны, которым регулируется эта проблема.

Ответы на все вопросы, связанные с процессом передачи жилья в частные руки, указываются в Законе РФ от 1991 г. «О приватизации жилищного фонда».

Этот закон не раз выносился на поправки и был дополнен.

Какое жилье можно оформить в собственность?

К жилью, которое можно оформить в собственность относятся квартиры, дома, земельные участки, находящиеся не в аварийном состоянии.

При необходимости жилплощадь проверяется уполномоченными органами власти. Если выясняется, что оно не пригодно для проживания, то осуществление приватизации будет невозможным и выносится отказ.

Также возможна приватизация квартиры, не расположенной в закрытом военном городке.

По каким еще причинам граждан получит отказ в приватизации? Это может быть в следующих ситуациях:

  • если квартира располагается в ведомственном доме;
  • если жилплощадь выдается на условиях трудового договора и является служебной;
  • весь дом находится в аварийном состоянии, жильцы подлежат выселение из него с предоставлением новых квартир;
  • другие причины, указанные в законодательстве РФ.

Если был вынесен отказ в приватизации, то это решение гражданин может обжаловать в судебном порядке.

Как узнать, приватизирована ли квартира? Читайте здесь.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

На основании законодательства на приватизацию имеют право все, кто проживает в квартире, находящейся на государственном или муниципальном обеспечении, но не попадает под ограничения, которые были указаны немногим выше.

Однако и здесь есть некоторые нюансы, с которыми рекомендуется ознакомиться.

По социальному найму

Одно из важнейших условий приватизации – проживание в квартире по соглашению социального найма. Без этого не будет принята документация ни в местной администрации, ни в органы регистрации.

Вопрос заключения этого соглашения с человеком, проживающим на приватизируемой жилплощади, только технический.

Другим условием приватизации является статус жильца. Передача в частные руки возможна только в том случае, если жилец проживает постоянно.

Также этот процесс могут осуществить граждане, за кем квартира «забронирована». Обычно так говорят о людях, отбывающих срок наказания или работающих вахтой.

Временно проживающие в квартире граждане не могут приватизировать квартиру.

Бесплатную

Имеет право на приватизацию квартиры бесплатно каждый гражданин, проживающий в квартире по соглашению социального найма.

Одним из ограничений является то, что провести этот процесс можно только один раз.

В 2018 году

Официально приватизация приостанавливалась несколько раз. Недавно она была продлена до 1 марта 2018 года, и в связи с этим вводились новые коррективы в закон.

Однако суть его осталась такой же – участие в приватизации могут принимать лишь те граждане, которые проживают в квартире на постоянной основе.

Лица, проживающие в квартире, могут отказаться от участия в приватизации. Это не означает, что они против приватизации. Они просто отказываются принимать в ней участие.

Этот отказ должен быть безличным, то есть нельзя передать собственное право на долю в квартире другому лицу. Отказ должен быть совершен в письменном виде и заверен в нотариате.

При приватизации квартиры существует возможность разделения её между собственниками. Долевая приватизация жилой площади позволяет каждому лицу самостоятельно распоряжаться собственной долей.

Большинство юристов сходятся в мнении, что такой тип приватизации наиболее удобен для каждого собственника.

Одним из его явных преимуществ является отсутствие необходимости раздела имущества при разводе.

Муниципальную

Не только государственная собственность была распространена в СССР. Большинство квартир и домов находилось на обеспечении муниципального фонда: предприятий, колхозов.

Для приватизации муниципальной квартиры необходимо:

  • постоянное проживание в ней на условиях социального найма;
  • соглашение всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади.

Несовершеннолетние дети

Имеет право участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетний ребенок. Повторная приватизация является невозможной.

Исключением из этого выступают несовершеннолетние дети.

Достигнув совершеннолетия, они могут получить жилье от государства и приватизировать его. Также приватизировать они могут другое жилье.

Дети, начавшие самостоятельную жизнь после 18 лет, могут обратиться в суд с требованием признания сделки приватизации недействительной.

Это необходимо для включения человека в число собственников квартиры, если при прошлой приватизации родители не включили его к этому числу.

Порядок действий

Пошаговая инструкция по приватизации:

  1. Получение доверенности, заверенной в нотариате, в которой указывается согласие всех граждан, проживающих в квартире на приватизацию.
  2. Сбор документации (конкретный список будет указан ниже).
  3. Сдача их в уполномоченные органы по месту проживания.
  4. Период рассмотрения документации равен двум месяцам. Если приватизация будет одобрена, в течение недели оформляется свидетельство собственности.

Потребуются следующие документы:

  1. Удостоверения личности (паспорта) всех граждан, проживающих на площади. Необходимо предоставить как ксерокопии, так и оригиналы. При наличии предоставить свидетельство, подтверждающее заключение брака или развода.
  2. Если дети не достигли 14 лет и не имеют паспорта, то необходимо предъявить свидетельство рождения.
  3. Технический паспорт из БТИ на приватизируемую квартиру.
  4. Ксерокопии квитанций за последние три месяца, указывающие на уплату налога за коммунальные услуги.
  5. Соглашение социального найма.
  6. Квитанция, подтверждающая выплату государственной пошлины.

Дополнительно могут потребоваться справки, указывающие на внесение поправок в ФИО.

Небольшой нюанс – если до 1991 г. один из заявителей или члены семьи проживали в другом городе, то необходима выписка из архива, указывающая на их предыдущее место проживания.

Когда проводится регистрация договора приватизации в Росреестре? Смотрите тут.

Как осуществляется прописка новорожденного ребенка в приватизированную квартиру в 2018 году? Подробно в этой статье.

Стандартный бланк, необходимый для совершения приватизации, можно найти на официальных интернет-ресурсах. Также соответствующие образцы можно получить в жилищном фонде или органах муниципальной собственности.

В обычном заявлении указываются:

  • ФИО заявителя;
  • информация о рождении;
  • суть просьбы;
  • сведения о согласии (отказе) лиц, проживающих на жилой площади или сохранивших на неё право собственности.

Сроки приватизации

Официально приватизация была продлена до 1 марта 2018 года по законодательной инициативе президента страны – В.В. Путина.

Чтобы граждане, ожидающие переселения, смогли также приватизировать квартиру на бесплатных условиях, приватизация была продлена до 1 марта 2018 года.

Подобное предложение выдвинули члены партии «Справедливая Россия». Первым предложением было продление этого процесса до 2018 года, но после тщательного рассмотрения законопроекта, депутаты остановились на продлении приватизации до 2018 года.

На видео о том, кто имеет право участвовать в приватизации

В каком порядке происходит приватизация муниципальной (коммунальной)квартиры?

Добрый день! Муниципальная трехкомнатная квартира. Прописана семья из четырех человек. Трое выписываются. Может ли один оставшийся прописанным человек, приватизировать ее на себя? Как происходит приватизация?

Ответы юристов (5)

Елена! Согласно Законодательства в приватизации квартиры могут участвовать только лица, зарегистрированные в данной квартиры на момент приватизации.

Есть вопрос к юристу?

Да, данное лицо может приватизировать данную квартиру на свое имя. Но если среди «выписавшихся», то есть снятых с регистрации лиц, есть несовершеннолетние дети, то указанная приватизация может нарушить их права и в этом случае впоследствии результаты приватизации могут быть признаны недействительными, а доли пересмотрены с учетом несовершеннолетних.

Согласно Закону 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственСтатья

2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Регистрация по месту жительства — административная процедура, которая следует за правом пользования. Не право пользования следует из регистрации, а именно регистрация — из права пользования. При этом регистрация в муниципальном жилье может рассматриваться как подтверждение заключения данным лицом договора социального найма и вытекающего из этого договора права пользования.

То есть регистрация — это следствие наличия права и иногда подтверждение наличия права. При этом отсутствие регистрации не означает отсутствия права. Как в случае снятия с рег. учета несовершеннолетних, не утративших право пользования жилым помещением.

Поэтому при приватизации муниципального жилья следует учитывать данный риск.

здравствуйте! в соответствии со ст 2 Закона РФ » О приватиации жилищного фонда в РФ» граждане, имеющие право пользование жилым помещением вправе приобрести его в собственность.

Право пользования жилым помещением подтверждается регистрацией по месмту жительства. снятие с регистрационного учета, означает, что гражданин утратил право пользования жильем.

Т.о. если на момент оформления квартиры в собственность трое из четырех прописанных снимуться с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства, То оставшееся проживающее в кварире лицо вправе приватизировать ее на себя.

Ключевым моментом в данной ситуации будет вопрос, а куда дети выпишутся?

Дело в том, что если несовершеннолетний сменит место регистрации, то это вовсе не будет означать что он утратит право пользования данным помещением. (ст. 7, Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Несовершеннолетний ребенок имеет право пользования жилым помещением если в этим жилым помещением имеет право пользования один из его родителей.

Другое дело, если дети выселятся в муниципальную квартиру с другим родителем. Тогда это будет означать что автоматически меняется договор соцнайма в который в качестве члена семьи нанимателя был включены дети. Тое есть, другими словами, это единственный приемлемый вариант.

В противном случае, снимите ли Вы детей с учета раньше или позже приватизации, это мало что поменяет. Более того, Вам могут попросту не разрешить приватизировать квартиру без включения в число собственников несовершеннолетних детей.

Если мы допустим Ваш вариант развития событий, т.е. остаётся один родитель, а дети с дрдугим родителем выписываются по другому адресу (не в муниципальную квартиру), то каждый ребенок достигнув совершеннолетия, может обратится в суд с иском о признании приватизации недействительной, т.к. она была проведена с нарушением его прав.

Если же Вы, в последствии, задумаете продать эту квартиру, то для покупателя открывается целый букет неприятных перспектив. Как я уже сказал, дети могут обратиться в суд о нарушенных правах. Даже если суд сделку не признает недействительной, и учтёт права добросовестного покупателя, то в связи с тем, что ребенок на момент приватизации имел равные права пользования с лицом эту квартиру приватизировавшим (с одним из родителей), Ваши дети смогут вселиться в эту квартиру и проживать в ней. В общем, ни один здраво-мыслящий покупатель на покупку такой квартиры не согласиться.

Да и Вам оно надо?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто может приватизировать квартиру?

Приватизация представляет собой процесс оформления муниципальной недвижимости в собственность.

Кто может приватизировать жилье?

Каков порядок приватизации квартиры?

Об этом по порядку рассказывается в статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Правом бесплатного перехода в собственность жилых помещений, находящихся на балансе местных и государственных органов власти, граждан наделил закон с 1991 года. Но до сих пор в жилищном фонде остаются неприватизированные квартиры. Это означает, что своим правом воспользовались не все граждане.

В муниципальной квартире жильцы проживают на основе договора найма. Но это не коммерческая, а социальная разновидность этого соглашения. Все зарегистрированные жильцы в квартире имеют право на приватизацию. Если гражданин, проживающий в квартире и имеющий право на приватизацию болен, и не может лично присутствовать при этой процедуре, он может действовать через своего представителя. Если он согласен с тем, каким образом происходит приватизационный процесс на занимаемой жилплощади, то достаточно его письменного согласия.

Что касается граждан, не достигший совершеннолетия, то им обязательно при приватизации выделяется доля (см. Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры).

Теперь вы знаете, кто может участвовать в приватизации квартиры.

Какое жилье можно приватизировать?

Приватизировать можно помещения жилого назначения, входящие в состав муниципального или государственного фонда. Сюда же включается и ведомственные квартиры, а также дома:

  • Требующие ремонта капитального назначения;
  • Подлежащие реконструкционным работам;
  • Модернизации;
  • Сносу;
  • Дома, являющиеся памятниками искусства.

Порядок приватизации квартиры

Перед тем, как обсудить порядок приватизации квартиры необходимо собрать документы.

В их число входит:

  1. Заявление; (см. Как составить образец заявления на приватизацию)
  2. Технический паспорт на помещение жилого назначения (см. Всё о техническом паспорте);
  3. Договор найма;
  4. Паспорта всех проживающих;
  5. Поэтажный план;
  6. Кадастровый документ (см. Всё о кадастровом паспорте);
  7. Оплата квитанции за предоставление услуги;
  8. Доказательства того, что право на приватизацию не было использовано раньше, если лица не меняли место жительства с 1993 года, надобность в этом документе отпадает.

Далее, человек, который хочет приватизировать квартиру, следует алгоритму действий:

  • Опрос всех нанимателей в квартире. Если согласие общее, то приватизация пройдет без проблем. Если кто-то не согласен, этот вопрос решается в суде.
  • Обращение к сотрудникам БТИ. Целью визита служит оценка квартиры.
  • Подача документов в Департамент Жилищной политики по территории.
  • Получение одобрения на приватизацию органов опеки и попечительства, если в процессе участвует малолетний гражданин.
  • Регистрация правомочия собственника в регистрационном органе. В результате на квартиру выдается свидетельство.

Как приватизировать часть (долю) квартиры?

По закону доли равные и подлежат разделению между жильцами квартиры в зависимости от их числа. После определения долей, они выделяются и признаются за конкретным лицом в квартире. Так как в процессе приватизации жилья доля признается собственностью конкретного гражданина, он ее может продать или обменять. Это право дает ему ГК России, то есть возможность распоряжаться своим имуществом.

Приватизация по долям в квартире осуществляется сразу на все жилое помещение, а не по каждой доле в отдельности. Необходимо согласие всех собственников. Наниматель может отказаться от приватизации в пользу других жильцов. В этом случае он приобретает права бессрочного пользования жилым помещением. Но ситуация, когда человек по определенным причинам отказывается от приватизации, усложнена тем, что по закону нужно согласие всех нанимателей. Существуют разные ситуации в жизни. Бывает так, что один из нанимателей, исходя из своих мыслей, просто не хочет приватизировать жилье.

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры дважды?

По общему правилу приватизировать жилое помещение можно только один раз. Но стоит знать, что из него есть исключения. Это граждане, не достигшие возраста совершеннолетия. Они могут принимать участие в приватизационном процессе дважды. Как это происходит?

Первый раз — в качестве обязательного оформления из-за наличия прописки, во второй – уже по достижении совершеннолетия добровольно.

Если у вас остались вопросы по теме «Кому можно приватизировать квартиру», задайте их в комментариях.

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры?

В нашей неприватизированной квартире в г. Иркутске прописана моя мама и я, сестра значится в ордере на квартире, приватизацию без её участия можно провести? У неё уже есть другая квартира в собственности.

Вопрос первый: имеет ли право сестра претендовать на жилплощадь? Можем ли мы оформить приватизацию без участия сестры?

Вопрос второй: могу ли я оформить необходимые документы для приватизации с помощью нотариуса, если нахожусь в другом городе, для дальнейшего оформления документов мамой в г. Иркутске?

Ответы юристов (26)

1. Если Ваша сестра значится в ордере, следовательно, на нее рассчитывались «квадраты» при выдаче Вам квартиры и следовательно она имеет право участвовать в приватизации Вашей квартиры, даже при том, что она в ней в настоящий момент не зарегистрирована.

Без участия сестры Вы сможете приватизировать квартиру только в случае утраты ею права пользования квартирой (с этим требованием нужно обратиться в суд).

Также сестра может не принимать участие в приватизации путем выдачи нотариального согласия на приватизацию без ее участия. Однако в этом случае за ней сохранится бессрочное право проживания в данной квартире.

2. Вы имеете право выдать на имя Вашей мамы нотариально заверенную доверенность на приватизацию. В таком случае Ваша мама сможет приватизировать квартиру на себя и на Вас.

Есть вопрос к юристу?

Если сестра в квартире не проживает (не зарегистрирована), то она не участвует в приватизации и ее согласие не нужно.

Да, Вы можете оформить нотариальную доверенность для представления Ваших интересов

В соответствии с Законом РФ » О приватизации жилищного фонда» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений лиц ( ст 2).

согласно Жилищному Кодексу РФ ( ст 61 ) пользование жилым помещением осуществляется на основе договора социального найма.

Вашей мамой был заключен договор социального найма? Вписана ли Ваша сестра в этот договор?

Если ваша мама не оформляла договор социального найма, тогда все вписанные в ордер лица имеют права пользования квартирой и соответствено право на ее приватизацию. Т.о, приватизировать квартиру без Вашей сестры не получится. Ваша сестра вправе отказаться от участия в приватизации, направив письменый отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса( и в том случае, если она уже реализовала право на приватизацию).Если ваша сестра ранее не использовала свое право на приватизацию жилья и желает участвовать в приватизации вашей квартиры, тогда квартира будет передана в собственость всех лиц в равных долях, т.е. по 1/3 доли.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Сестра включена в ордер, следовательно, имеет право на приватизацию данной квартиры. Когда она выехала и снялась с регистрационного учета, она утратила право пользования квартирой. Но устанавливает данный факт только суд!

Единственное, что если сестра приобрела право собственности на другую квартиру в порядке приватизации, будучи совершеннолетней, то она утратила право на приватизацию Вашей квартиры, не зависимо от того, включена она в ордер или нет, поскольку право на участие в приватизации разовое. В Администрацию нужно будет предоставить справку, что такое право ею уже использовано.

имеет право на приватизацию данной квартиры.

Выехала из квартиры, от права пользования отказалась.

Вашей мамой был заключен договор социального найма? Вписана ли Ваша сестра в этот договор?

При чем тут ДСН?

сестра значится в ордере

имеет право на приватизацию данной квартиры.

Выехала из квартиры, от права пользования отказалась.

Олег, а кто, по Вашему мнению, установит данный факт? У администрации таких полномочий нет. Только если в администрацию предоставить решение суда.

По паспорту обычно смотрят, либо по выписке из ДК, где указаны все зарегистрированные

Сестра включена в ордер, поэтому справка ничем не поможет. Снятие с регистрационного учета не означает автоматическую утрату права пользования.

Здравствуйте! По умолчанию в приватизации участвуют все зарегистрированные по месту жительства в данной квартире, т.е. Вы, мама. Если сестра зарегистрирована то ее участия Вы приватизировать квартиру не сможете. Если она в квартире не зарегистрирована, то можете приватизировать квартиру без ее участия.

Запись в ордере не обязывает включать в приватизацию всех записанных в него, кроме несовершеннолетних до 14 лет. Нужен либо ее отказ, либо участие, если она уже не участвовала в приватизации.

Вы имеете право приватизировать квартиру через представителя по доверенности.

Снятие с регистрационного учета не означает автоматическую утрату права пользования.

Еще как. Она выехала, снялась с регистрации и никто не будет смотреть что она в ордере. Ордер не догма

Ордер — обязательный документ, который в первую очередь предоставляется при подаче заявления в администрацию. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием возникновения или прекращения права пользования жилым помещением.

Добрый день, Светлана!

Если вы намерены приватизировать квартиру, то необходимо заверить у нотариуса согласие родственников или их отказ от участия в приватизации. Нотариус выдаст вам соответствующий документ в виде доверенности. Имея на руках доверенность от нотариуса, все последующие инстанции должен посещать только один из членов семьи, который будет представлять интересы всех. Несовершеннолетний ребенок может стать единственным владельцем квартиры, для этого требуется лишь согласие других членов семьи.

Расскажу о том, как правильно приватизировать квартиру поэтапно.

Для начала необходимо собрать необходимый пакет документов – паспорт, свидетельство о рождении, о браке или разводе всех проживающих в квартире граждан. Также вам понадобятся: договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. Еще потребуется выписка из домовой книги и справка, подтверждающая, что ранее ваша квартира не приватизировалась.

Правом на приватизацию квартиры обладают граждане, которые занимают ее по договору социального найма. Те квартиры, которые предоставлены по договору безвозмездного пользования, приватизировать нельзя. Только наниматель и члены его семьи, которые прописаны в помещении, имеют право на его приватизацию. На нее не могут рассчитывать временно проживающие в квартире родственники, друзья или знакомые. Но если по каким-то форс-мажорным обстоятельствам в семье возникла такая необходимость, можно заранее прописать в квартиру родственника для его дальнейшего участия в приватизации этой квартиры. Для этого должно быть письменное согласие все проживающих и зарегистрированных в квартире граждан. На указанных граждан и приватизируется жилое помещение в равных долях.

В пользу кого-то отказываться от приватизации нельзя. Отказ должен быть заверен в нотариальной конторе. Участвовать в приватизации повторно могут те лица, права которых при проведении предыдущей сделки были нарушены, и этот факт подтвержден решением суда. Лица, временно отсутствующие, права приватизации не могут быть лишены. Они имеют право забронировать квартиру за собой. Бронирование – это процедура, которая закрепляет права на жилое помещение за жильцами, которые временно отсутствуют. Сроки временного отсутствия граждан могут быть любыми. Они не являются аргументом для лишения прав пользования жильем временно отсутствующего лица, проживающего в государственных и муниципальных домах. Чтобы забронировать помещение, необходимо заполнить соответствующее заявление и получить бронь – охранное свидетельство по месту нахождения бронируемого жилого помещения.

Поэтапный план и экспликацию вам предоставит бюро технической инвентаризации. Если в вашей квартире была произведена перепланировка, она должна иметь законное основание. Для приватизации могут потребоваться дополнительные справки: о перемене фамилии, имени, отчества, о перемене места жительства, о замене паспорта. Эти документы могут понадобиться в процессе подачи другой документации.