Технический план для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Содержание:

Письмо Министерства экономического развития от 14 мая 2014 г. N Д23и-1644 «По вопросу подготовки технического плана объекта капитального строительства на основании декларации объекта недвижимости»

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение некоммерческого партнерства в пределах своей компетенции и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Диспозиция приведенной нормы Закона о кадастре не освобождает кадастрового инженера от необходимости использовать для подготовки технического плана предусмотренные градостроительным законодательством для соответствующих объектов капитального строительства документы.

Согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 191-ФЗ) до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта; согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов не требуется выдача разрешения на строительство. (Соответственно, в иных не указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации случаях выдача таких документов требуется.)

Законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности также могут быть определены случаи, когда получение разрешения на строительство не требуется (пункт 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (Закон N 191-ФЗ).

При этом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными (часть 3 статьи 8 Закона N 191-ФЗ).

Таким образом, оформленные в соответствии с действующими до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиями документы (например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) при условии, что такие документы должны были изготавливаться на тот момент, являются основаниями для подготовки технического плана.

Таким образом, если действующим законодательством не предусмотрены выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подготовка проектной документации, отсутствует технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 г., то технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.

Вместе с тем, учитывая часть 8 статьи 41 Закона о кадастре, если выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрена действующим законодательством, то использование такого разрешения при подготовке технического плана является обязательным.

Кроме того, следует отметить следующее.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно пункту 6 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 (действовавшего до 1 января 2013 г.), по заявлениям заинтересованных лиц осуществлялись техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Порядок учета, Постановление N 1301), действующего в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Постановление Совмина СССР от 23 января 1981 г. N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» и ранее действовавшие аналогичные акты предусматривали принятие и утверждение акта о приемке. Указанные документы (в том числе архивная копия) также могут использоваться при подготовке технического плана, если объект не был учтен или сведения о нем не были переданы органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре объекты недвижимости государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (далее — ранее учтенные объекты недвижимости).

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, установленные приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 г. N 1 (далее — Приказ N 1). В срок до 1 января 2013 г. органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном Приказом N 1, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 3 статьи 45 Закона о кадастре).

Таким образом, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о раннее учтенном объекте недвижимости внесение таких сведений осуществляется в порядке, установленном частью 7 статьи 45 Закона о кадастре, изготовление технических планов в отношении ранее ученных объектов недвижимости данным порядком не предусмотрено.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Закона о кадастре, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. При этом, по мнению Департамента недвижимости, реконструкция объекта капитального строительства, повлекшая необходимость учета изменений сведений государственного кадастра недвижимости о таком объекте, должна соответствовать требованиям градостроительного законодательства.

Необходимо отметить также, что приказы Минэкономразвития России: N 805 от 31 декабря 2013 г., N 85 от 25 февраля 2014 г., N 86 от 25 февраля 2014 г., N 87 от 25 февраля 2014 г., N 88 от 25 февраля 2014 г. — были подготовлены в соответствии с требованиями пункта 4.1 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, пункта 6 Правил проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 г., Правилами раскрытия федеральными органами исполнительной власти информации о подготовке проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 2012 г. N 851, и были размещены на Едином портале раскрытия информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.regulation.gov.ru в целях проведения их независимой антикоррупционной экспертизы и обсуждения с установлением даты окончания срока приема заключений независимых экспертов.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер постановления от 26 февраля 2010 г. следует читать как «96»

В установленные сроки заключения независимых экспертов в отношении проектов указанных приказов не поступили.

Обзор документа

Рассмотрен вопрос о формировании технического плана объекта капстроительства на основании декларации недвижимости.

В частности, указано, что для подготовки документа кадастровый инженер должен использовать предусмотренные градостроительным законодательством документы для соответствующих объектов.

В силу ГК РФ не обязательно готовить проектную документацию при строительстве, реконструкции, капремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих домов с количеством этажей не более чем 3 для проживания 1 семьи).

До 1 марта 2015 г. не требуется разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также его представление для технического учета (инвентаризации), в т. ч. для оформления и выдачи техпаспорта. Нужно разрешение на строительство в определенных Кодексом случаях. Причем законодательством регионов могут быть определены условия, при которых оно не требуется.

Положения ГК РФ о выдаче разрешения на строительство применяются также в отношении объектов, которые были возведены, реконструированы или изменены до введения в действие Кодекса. При этом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные до этого момента, признаются действительными.

Таким образом, оформленные до введения в действие ГК РФ документы (если они на тот момент должны были изготавливаться) являются основаниями для подготовки технического плана.

Соответственно, если действующим законодательством не предусмотрены выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подготовка проектной документации, отсутствует технический паспорт, оформленный до 1 января 2013 г., то технический план может быть составлен на основании декларации об объекте недвижимости.

Дополнительно рассмотрен вопрос об учете самовольной постройки.

Технический план для ввода в эксплуатацию

Т ехнический план является одним из документов, необходимых для получения разрешения на ввод.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» (Далее по тексту- Закон):

«Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости»

Орган, выдавший разрешение на ввод, в течение 5 рабочих дней с даты утверждения решения о выдаче разрешения на ввод, обязан направить заявление о постановке на кадастровый учет, технический план, разрешение на ввод для постановки введенного в эксплуатацию здания на кадастровый учет.

Технический план для ввода объекта подготавливается на основании проектной документации, согласованной в установленном порядке и правоустанавливающих документов на земельный участок, представляемых заказчиком кадастровых работ, сведений, содержащихся в ЕГРН, и натурного обследования объекта, его инвентаризации и геодезических изысканий.

В техническом плане указываются данные из проектной документации за исключением сведений о местоположении таких объектов на земельном участке, их площади и площади застройки. Таким образом, с принятием Закона, с 01 января 2017 г., кадастровый инженер обязан производить инвентаризацию и определять общую площадь объекта в соответствии с требованиями и включать планы всех этажей в технический план.

Услуги по разработке технического плана для ввода в эксплуатацию

В техническом плане указываются помещения, машино-места, которые будут ставиться на кадастровый учет вместе со зданием, например, которые в дальнейшем планируются для продажи. Также, с 01 января 2017 г. указывается наименование здания в соответствии с проектной документацией

Технический план подготавливается в электронном виде и передается заказчику кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона:
«1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме»

То есть, орган выдавший разрешение на ввод, в течение 5 рабочих дней с даты утверждения решения о выдаче разрешения на ввод, обязан направить заявление о постановке на кадастровый учет, технический план, разрешение на ввод для постановки введенного в эксплуатацию здания на кадастровый учет.

В течение 5 рабочих дней с даты получения заявления и технического плана происходит постановка здания на кадастровый учет.

После постановки здания на кадастровый учет можно обращаться за регистрацией прав на построенное здание.

Стоимость подготовки технического плана для ввода объекта в эксплуатацию складывается из нескольких составляющих:

• Техническая инвентаризация здания и составление поэтажных планов по результатам обмеров;
• Геодезические работы, определение координат характерных точек контура здания;
• Подготовка технического плана на основании проектной документации и полученных в результате ранее выполненных работ данных.

Стоимость технического плана для ввода объекта в эксплуатацию зависит от площади здания, его конфигурации, местоположения.

Для расчета стоимости технического плана для ввода в эксплуатацию заполните заявку или позвоните нам прямо сейчас.

Форум кадастровых инженеров

Прямой эфир

LSBTI74 29 сентября 2018, 07:48

СТРОЙ-СЕМИНАР.РФ

  • seminar
  • 19 марта 2018, 13:21
  • 0

Письмо Минэкономразвития РФ от 12.12.2017 №ОГ-Д23-13598 о порядке согласования местоположения границ охранных зон с 1 января 2018 года

Снова охранные зоны. с 1 января 2018 года Федеральным законом от 13.07.2015 N 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 55 Градостроительного кодекса РФ вносятся изменения, согласно которым для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станут необходимы также подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны.

Кроме того, местоположение границ такой зоны должно быть согласовано с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об установлении такой зоны (границ такой зоны), за исключением случаев, если указанные органы являются органами, выдающими разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В этой связи задал несколько вопросов:

  1. Какой определен порядок согласования?
  2. Какие документы необходимы для согласования и в каком виде (в электронном или бумажном)?
  3. В каком виде происходит согласование: в виде письма, в виде проставления печати и подписи на бумажных документах или в виде заверения электронно-цифровой подписью документов в электронном виде?

И вот какой ответ. Скажу сразу: внятного ответа не на один вопрос я не получил (почему-то не удивляет уже)

Для ввода в эксплуатацию необходим технический план

Служба государственного строительного надзора и экспертизы обращает внимание застройщиков, что с 12 марта 2013 года для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в дополнение к существующему перечню документов необходимо предоставлять технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Технический план Служба будет запрашивать согласно Постановлению Правительства РФ от 1 марта 2013 года № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» в соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Основным преимуществом технического плана является описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта.

Привязка к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек контура объекта недвижимости. Изготавливать и подписывать технический план имеет право кадастровый инженер, аттестованный в порядке, установленным ФЗ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Важно учитывать, что в запрашиваемый технический план входит технический паспорт объекта недвижимости, который оформляется только аккредитованной организацией в порядке установленным действующим законодательством.

Дополнительную информацию можно получить в часы приема в Службе государственного строительного надзора и экспертизы по адресу: ул. Зодчего России 1/3

Технический план для ввода объекта в эксплуатацию

С 1 марта 2013 года, в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении Правительства Российской Федерации № 175, одним из документов, необходимых для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, стал его технический план. Требования к подготовке этого документа изложены в статье 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Эту документацию до 31 декабря 2013 года можно было заказать в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация) или у кадастровых инженеров, имеющих действующий квалификационный аттестат. Для его изготовления следует предоставить:

  • проектную документацию
  • акт о вводе объекта в эксплуатацию
  • технический паспорт объекта.

В том случае, когда у собственника объекта нет ни одного из этих документов, основанием для составления технического плана может быть заполненная им Декларация об объекте недвижимого имущества. Достоверность сведений, внесенных в Декларацию, должна быть подтверждена его собственноручной подписью. Заверенные копии всех документов, использованных при изготовлении технического плана, помещаются в Приложение к нему.

С 1 января 2014 года право на изготовление технических планов будут иметь только кадастровые инженеры.

О видах объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету

Технический план необходим для ввода в эксплуатацию:

  • здания (сооружения) любого назначения
  • многоквартирного дома
  • квартиры в новостройке
  • квартиры после перепланировки
  • частного дома
  • части жилого дома
  • гаража
  • линейного объекта (трубы, подстанции, линии электропередач, дороги и т.п.).

Изготовление технических планов на здание (сооружение), многоквартирный дом, частный дом и линейные объекты требует проведения геодезических работ с использованием специального оборудования для определения местоположения объекта недвижимости относительно границ земельного участка.

Для изготовления этих же документов в новостройке, квартиры после перепланировки, помещений проводятся измерения с помощью лазерной рулетки с целью определения местоположения объекта недвижимости в пределах здания.

От чего зависит цена изготовления технического плана для ввода объекта в эксплуатацию

Стоимость пакета документов для отдельно стоящего здания (сооружения) в наибольшей степени зависит от его площади и сложности конфигурации.

Цена на изготовление подобной документации линейного объекта зависит от его протяженности и степени сложности геодезических работ.

Получить уточняющую информацию по всем вопросам изготовления и ориентировочной стоимости технических планов для ввода объектов в эксплуатацию можно у наших операторов. Звоните – мы рады вам помочь. Также вы можете заказать наши услуги на сайте в режиме онлайн, заполнив простую электронную форму заявки.

О новой практике постановки на учет объектов капитального строительства

Регистрация прав на новые объекты недвижимого имущества невозможна без прохождения процедуры кадастрового учета. Кадастровый учет объектов недвижимости и ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН) на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа осуществляет филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (филиал).

Что требуется для осуществления кадастрового учета?

Достаточно представить в орган кадастрового учета заявление и необходимые документы, состав которых напрямую зависит от цели обращения заявителя. Вместе с тем, действующим законодательством предусмотрен ряд случаев, когда для достижения заветной цели требуется представить исключительно одно заявление.

Так, с даты вступления в силу приказа №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (с 16.05.2015) постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства (ОКС), в отношении которого выдано разрешение на ввод в эксплуатацию (Разрешение на ввод), невозможна без такого разрешения и технического плана ОКС, без которого оно недействительно. Вместе с тем, указанные документы заявитель вправе не представлять в орган кадастрового учета, но многие об этом даже не догадываются.

Как такое возможно? Попробуем разобраться.

Разрешение на ввод удостоверяет выполнение строительства ОКС в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Обязательным приложением к нему является технический план. Его готовит кадастровый инженер на основании проектной документации. А вот выдачу Разрешения на ввод осуществляют органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, а также иные уполномоченные органы. Они же обязаны направлять соответствующие документы для внесения сведений в ГКН в порядке информационного взаимодействия. Установленный срок для передачи указанных сведений в орган кадастрового учета составляет пять рабочих дней с даты вступления в силу решения о выдаче Разрешения на ввод.

Получается, что при условии своевременного поступления сведений из уполномоченных органов постановка на учет ОКС может быть осуществлена и вовсе без участия заявителя. Но сложившаяся практика показывает обратное, и после получения Разрешения на ввод граждане вынуждены обращаться в орган кадастрового учета с заявлениями о постановке на кадастровый учет.

Законодательством в сфере кадастрового учета установлено, что в случае непредставления заявителем копия Разрешения на ввод запрашивается органом кадастрового учета самостоятельно. Это значит, что в порядке информационного взаимодействия в филиал вместе с копией Разрешения на ввод поступит также технический план ОКС, подготовленный в целях его получения.

Повторное изготовление технического плана на основании Разрешения на ввод с целью постановки на кадастровый учет ОКС не требуется и свидетельствует о злоупотреблении или невысоком профессионализме кадастрового инженера.

Таким образом, постановка на кадастровый учет ОКС действительно возможна на основании одного заявления. Никто не вправе требовать от заявителя представления Разрешения на ввод, если оно не представлено по собственной инициативе.