Как бесплатно получить земельный участок от государства многодетной семье

Содержание:

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков многодетным семьям устанавливается законами субъектов РФ, если иное не предусмотрено федеральными законами (п. 2 ст. 39.19, пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

Так, в частности, законодательством Московской области определены случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства или ведения садоводства (ст. 1 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ).

В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области многодетные семьи имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в равную долевую собственность всех членов семьи (пп. 6 ст. 39.5, ст. 39.19 ЗК РФ; ч. 5, 6 ст. 3 Закона N 73/2011-ОЗ).

Чтобы бесплатно получить земельный участок (на примере Московской области), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Убедитесь в наличии права на бесплатное предоставление участка

Многодетными считаются лица, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними. Не учитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, дети, в отношении которых отменено усыновление, а также дети, находящиеся под опекой и попечительством или в приемных семьях (ст. 2 Закона N 73/2011-ОЗ).

Право бесплатно получить земельный участок имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям (ч. 3 ст. 3, ст. 7 Закона N 73/2011-ОЗ):

1) члены многодетной семьи являются гражданами РФ;

2) родители или одинокий родитель, усыновители, отчим (мачеха) имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;

3) дети многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;

4) члены многодетной семьи не имеют на территории Московской области земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования;

5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;

6) члены многодетной семьи не отчуждали и не разделяли принадлежащие им на праве собственности земельные участки площадью 0,06 га и более с 15.06.2011.

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

Для постановки на учет вам потребуются следующие документы (п. п. 1, 2 Перечня, утв. Постановлением Правительства Московской области от 04.04.2013 N 222/12; ч. 2 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

1) заявление о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка. В нем необходимо указать цель использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение садоводства);

2) документы, удостоверяющие личность членов многодетной семьи;

3) документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга(и), свидетельства о рождении детей);

4) документы, подтверждающие регистрацию членов многодетной семьи по месту жительства на территории Московской области (выписка из домовой книги);

5) документы, удостоверяющие наличие гражданства РФ членов многодетной семьи (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность);

6) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имеющиеся объекты недвижимого имущества на территории Московской области (сведения с 1997 г.);

7) выписка из архива ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» о наличии либо отсутствии объектов недвижимого имущества на праве собственности на территории Московской области (сведения до 1997 г.);

8) документы от органа опеки и попечительства, содержащие сведения о детях, которые не учитываются в составе многодетной семьи;

9) документы, содержащие информацию о постановке на учет и предоставлении многодетной семье земельного участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Документы, указанные в п. п. 2, 3 и 5, представляются в копиях с предъявлением подлинников для сверки, а документы, указанные в п. п. 4, 6 — 9, — в оригиналах.

Документы, указанные в п. п. 6 — 9, представлять необязательно, так как уполномоченный орган должен запросить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Шаг 3. Представьте заявление и необходимые документы в орган местного самоуправления

Заявление о постановке на учет в целях предоставления земельного участка и документы следует подать в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области по месту своего жительства.

Представить заявление можно в форме электронного документа через Интернет, включая Единый портал госуслуг (п. п. 1, 3 Перечня).

Шаг 4. Получите уведомление органа местного самоуправления о принятом решении

В течение месяца орган местного самоуправления должен принять решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка или об отказе в этом.

По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления направит заявителю уведомление о принятом решении или мотивированный отказ заказным письмом с уведомлением о вручении, а также электронным сообщением по адресу, указанному в заявлении (ч. 4 ст. 6 Закона N 73/2011-ОЗ).

Примечание. Отказ в постановке на учет в целях предоставления земельных участков можно оспорить в судебном порядке в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав и законных интересов ( п. 4 ст. 5 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

Шаг 5. Получите решение о предоставлении земельного участка

Земельные участки предоставляются состоящим на учете многодетным семьям из перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. Земельные участки предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.

При предоставлении земельных участков расходы на проведение кадастровых работ, подготовку документации по планировке территории, а также на их обеспечение необходимыми инженерными сетями осуществляются за счет средств бюджетов муниципальных образований Московской области, бюджета Московской области (ч. 2 ст. 3, ч. 8 ст. 6, ст. 6.2 Закона N 73/2011-ОЗ).

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,10 га, а максимальный — 0,15 га. Возможно предоставление земельного участка меньше минимального размера, если имеется письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка (ст. 4 Закона N 73/2011-ОЗ).

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации (ч. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Примечание. В г. Москве предоставление садовых, огородных или дачных земельных участков, а также прием новых заявлений на предоставление таких земельных участков в настоящее время не осуществляются ( Письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 12.02.2016 N ДГИ-ЭГР-3685/16-1).

Став собственником земельного участка, вы должны уплачивать земельный налог ( п. 1 ст. 388 , п. 1 ст. 389 НК РФ).

Как получить выписку из ЕГРН? >>>

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц? >>>

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Главная » Земля » Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Возможность выделения многодетной семье надела земли предусмотрена федеральными и региональными законами РФ. В этой публикации будет рассказано о порядке использования многодетной семьей этого права, гарантированного законом.

Как получить земельный участок многодетной семье?

Многодетные семьи имеют возможность получить надел земли лишь одноразово. Если семье был предоставлен надел, то повторно получить участок они не смогут.

При наличии права на полученный надел у нескольких членов семейства, его выделяют в общее долевое владение всех родственников, которым положен участок.

Порядок выделения участков

Ведомством, которое совершает функции по выделению наделов для многодетных семей есть Департамент земельных ресурсов г. Москвы.

В заявлении, подаваемом заявителем с просьбой выделить ему надел земли, следует указать нижеследующую информацию:

  • название ведомства, на чей адрес направляется прошение;
  • ФИО подающего документ;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • почтовый адрес места регистрации;
  • адрес электронной почты;
  • телефонный номер;
  • содержание прошения;
  • адрес земельного участка;
  • кадастровый номер территориальной зоны;
  • список построек, которые находятся на наделе;
  • список документов, идущих дополнением к прошению;
  • порядок уведомления заявителя об итогах рассмотрения прошения;
  • дата представления прошения.

Оформленное по форме и подписанное прошение сдается представителю государственного ведомства. Заявка регистрируется и ей предоставляется персональный номер.

Как представить заявление в ведомство?

Представить документы в департамент есть возможность как в бумажном виде, так и другими способами. Можно оформить электронное заявление, есть возможность использовать службу одного окна государственного органа, который уполномочен принимать прошения, либо при помощи Единого портала услуг, предоставляемых государством.

Граждане, имеющие право на выделение бесплатного надела земли, могут подать документы в департамент воспользовавшись помощью представителя. Для этого, у представителя должна быть доверенность на выполнение этих действий.

Рассмотрение заявления

У государственных служащих ведомства, в соответствии с законодательством есть 30 дней, чтобы рассмотреть прошение и проверить указанную в документах гражданином информацию.

Отведенный на рассмотрение месячный срок начинает отсчет с дня, который следует за днем регистрации прошения.

Приостановление процедуры рассмотрения прошения

В случае обнаружения на земельном участке самовольно построенных зданий, на которые не оформлены надлежащим образом документы собственности, приостанавливается рассмотрение заявления. Время приостановления рассмотрения не должно быть более 60 дней.

Кроме того, служащие ведомства приостанавливают рассмотрение в случае появления потребности подписать акт приема-передачи надела подавшим заявление. Время приостановки в этом случае может длиться 1 месяц. Период приостановки начинает отсчет с даты вынесения этого решения госслужащими.

Как выкупить участок земли у государства?

Как арендовать землю у государства, читайте тут.

Отказ в выделении участка земли

Государственные служащие департамента могут ответить отказом гражданам в оказании услуги по оформлению земельных наделов в собственность бесплатно, когда проявляется хотя бы одно из нижеследующих условий:

  • документы были поданы с нарушением требований законодательства;
  • федеральные законы не дают возможности гражданам получить необходимую услугу;
  • ведется судебное рассмотрение обжалования права гражданина на надел или постройки, которые находятся на участке;
  • закончился срок приостановления оказания услуги.

Этот список считается полным. Другими словами, нет иных оснований, по которым должностные лица могут не предоставить услугу.

Заявитель получает решение с отказом в письменном виде, где указываются детальные причины отказа, с указанием статей нормативных актов, являющихся основанием.

Принятие решения по заявлению

После рассмотрения заявления, в случае подтверждения прав гражданина на получение земельного участка, уполномоченный сотрудник ведомства предоставляет ему постановление о выделении надела.

Документ может быть вручен заявителю лично, отправлен почтой, направлен электронной почтой или с использованием портала государственных услуг.

В качестве итога можно сказать, что многодетные семьи, отвечающие требованиям предъявляемым законодательством, могут обратиться в государственные ведомства с прошением о выделении им бесплатно земельного участка. Рассматривая заявление сотрудники департамента действуют сообразно региональным законам, которыми определяется порядок предоставления земельных наделов для многодетных семей.

Кому полагается бесплатный земельный участок?

Сущность закона заключается в том, что многодетные семьи могут бесплатно получить земельный надел, состоящий в собственности государства или муниципальной власти. Эти семьи могут распоряжаться выделенными наделами по их решению. А именно, они могут возвести себе дом, продать или подарить участок земли.

Статус многодетной, семья имеет возможность получить после появления в ней третьего ребенка.

Региональным законодательством определено порядок предоставления земельных наделов многодетным семьям. У регионов есть возможность по своему усмотрению принимать решение, использовать ли у себя нормы закона, наименьшую и наибольшую площадь выделяемых участков и порядок их распределения.

Следовательно, некоторые регионы для многодетных семей участки не предоставляют (к примеру, в Москве), поскольку закон к этому не обязывает, а предоставляет такое право.

Размер площади надела колеблется в диапазоне от 6 до 15 соток (как правило до 10 соток). В отдаленных регионах имеют возможность выделить земельный участок имеющий больший размер – до 25 соток. Региональные власти определяют местоположение и размер надела, и требования к получающим. Законодательством предусмотрено, что наделы должны быть оборудованы инженерными коммуникациями.

На основании чего многодетным семьям дают землю?

Многодетные семьи получают земельные наделы в соответствии с порядком региональных законов. Многие из них имеют положения, в соответствии с которыми при рождении третьего ребенка предоставляют участок.

Следовательно, принятие решений о выделении земельных наделов многодетным семьям возложено на органы власти субъектов РФ. Каждый регион имеет свои нормативные акты, которые поясняют населению порядок выделения наделов земли для многодетных семей.

ЗК РФ удостоверяет право субъектов РФ по своему усмотрению определять наибольшие и наименьшие нормы выделения наделов земли для многодетных семейств.

Выдача земельного участка многодетным семьям

Государственная программа поддержки многодетных семей предусматривает в том числе и бесплатное обеспечение земельными участками. Однако, если ранее право на получение участка закреплялось за родителями, воспитывающими троих и более детей, на федеральном уровне, то сегодня единого закона, регламентирующего этот вопрос нет – решения принимаются на основании региональных нормативных актов.

Тем не менее, условия, в соответствии с которыми возможна выдача земельного участка многодетным семьям, в целом идентичны:

  • наличие в семье троих и более несовершеннолетних детей (включая усыновленных);
  • проживание детей совместно с родителями;
  • постоянная регистрация на территории региона, в котором предполагается предоставление земли;
  • наличие у всех членов семьи российского гражданства.

Предоставление участков осуществляется в заявительном порядке, при этом земля может быть выделена только единожды – во второй раз использовать это право нельзя, в том числе в случае отчуждения участка. Более подробно о том, как многодетной семье получить земельный участок, можно узнать у юристов портала ПРАВОВЕД.RU. Консультации доступны как в онлайн-режиме, так и по телефону.

Консультации юристов по законодательству России

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2018 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2018 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по ИЖС . Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

Срок рассмотрения такой заявки в 2017 г. — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году не предусмотрена выдача бумажного свидетельства о регистрации права. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Бесплатные участки для многодетных семей — что нужно знать для их получения

Содержание

Бесплатная земля многодетным семьям — государственная мера по сбережению народа

Многодетные семьи, представлявшие когда-то большую часть российских семей, в настоящее время, увы, составляют всего лишь очень незначительную их долю.

Забота о многодетных семьях относится к важнейшей задаче государства, связанной, в частности, с решением проблемы демографического кризиса в России.

Кризис этот наиболее остро проявился ещё 80-90-е годы прошлого века, отмеченные высокой смертностью и низкой рождаемостью населения. Дети этого времени сегодня являются производителями будущих поколений.

Демографические показатели воспроизводства населения (непрерывной смены поколений), ввиду меньшего количества родителей, в сравнении с предыдущими периодами, оставляют желать много лучшего, что, в свою очередь, вызывает потенциальную угрозу территориальной целостности государства, ведь демографическая сфера России самым непосредственным образом связана с обороноспособностью страны, её экономическим состоянием и исторической ролью в мире.

Несмотря на то, что Россия занимает самую большую по площади территорию среди всех стран мира, её далеко не высшая позиция по общей численности населения не может не обращать на себя внимание:

  • 1991 год — 6 место;
  • 2012 год — 10 место;
  • 2016 год — 9 место (после Китая, Индии, США, Индонезии, Бразилии, Пакистана, Нигерии и Бангладеша).

Естественный прирост населения России в 2016 году составил примерно 59 995 человек, что, при общей численности в 146 330 004 человека, соответствовало годовому приросту всего в 0.04%.

Интересные статические сведения о населении различных стран, включая Россию, подготовленные на основе материалов Отдела народонаселения при Департаменте по экономическим и социальным вопросам ООН, представлены на интернет-ресурсе Countrymeters.

Данные на страницах этого сайта обновляются ежесекундно в on-line режиме. Здесь, в частности, включены Счётчик населения Земли, по которому видно, что численность ежедневно рождающегося населения планеты превышает число умерших примерно в 3 раза, и Счётчик населения России, фиксирующий иную ситуацию, — отставание пополнения народа нашей страны от его печальной убыли.

Усилия государства по стабилизации уровня рождаемости населения страны, выражаются в частности, в постепенном формировании общественного стереотипа семьи, имеющей более чем одного ребёнка.

Такая постановка вопроса неразрывно связана с целым рядом государственных задач:

  • с необходимостью поддержки рациональной возрастной структуры общества,
  • с обеспечением вступления в жизнь достаточно многочисленных, трудоспособных и здоровых поколений, способных обеспечить экономическое развитие страны и удовлетворить потребности её населения,
  • с реальной помощью многодетным семьям, которая может повлиять на репродуктивный настрой молодых семей на увеличение числа желаемых детей,
  • с решением жилищных проблем многодетных семей, поскольку обеспеченность жильём является самым весомым экономическим фактором, в максимальной степени влияющим на рождаемость.

Статистические данные о числе многодетных семей в России на начало 1 января 2017 года:

  • общее число многодетных семей — 1 566 000
  • число семей с 3-мя детьми — 1 233 000
  • число семей, где воспитываются 4 ребёнка, — 233 000
  • число семей, где воспитываются от 5 до 7 детей, — 95 000
  • число семей, где воспитываются по 8-9 детей, — 5000
  • число семей, где воспитываются 11 и более детей, — 929

Предоставление многодетным семьям земли для строительства домов и дачных участков на бесплатной основе и без торгов стало одной и серьёзных государственных мер их поддержки, а само государство при этом может рассчитывать на положительный демографический скачок, ведь, по статистике, семьи, проживающие в частных домах, как правило, имеют больше детей, чем живущие в городских кварталах.

Государственное содействие жилищному строительству, в том числе и строительству частных домов, снижает остроту жилищной проблемы в России. Земля для многодетных детей. по этой причине, становится эффективной земельной инвестицией государства в стабильную демографическую ситуацию и в здоровье будущего трудоспособного населения страны.

Особенности регионального законодательства, обеспечивающего многодетным семьям получение бесплатной земли

Предоставление земельных участков многодетным семьям ведётся в каждом регионе России. По этому направлению принимаются соответствующие региональные законы, как, например:

  • в Санкт-Петербурге — Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1669 от 13.12.2011 г., Закон Санкт-Петербурга №710-136 от 9 ноября 2011 года с изменениями дополнениями, отражёнными в Законе № 240-42 от 10 мая 2016 года;
  • В Ленинградской области — Областной закон №105 от 14.10 2008 г. (пункт 2 статьи 1) с изменениями и дополнениями на 27.07.2016 г.;
  • в Московской области — Закон Московской области № 73/2011-ОЗ от 01.06.2011 г.;
  • в Волгоградской области — Закон Волгоградской области №123-ОД (пункт 2 статьи 1) от 14.07.2015 г.;
  • в Татарстане — Закон Республики Татарстан № 90-ЗРТ от 20.04.2016 г.;
  • в Карелии — Закон Республики Карелия № 1560-ЗРК от 30 ноября 2011 г.;
  • в Нижегородской области — Закон Нижегородской области № 168-З от 1 декабря 2011 г.;
  • в Белгородской области — Закон Белгородской области № 74 от 08.11.2011 г.;
  • в Хабаровском крае — Закон Хабаровского края № 104 от 29.07. 2015 г.
  • в Марий ЭЛ — Закон Республики Марий Эл № 50-З от 02.12.2004 г.;
  • на Ямале — Закон ЯНАО № 39-ЗАО (пункт 3 статьи 7) от 19.06. 2009 г.
  • в Якутии — Закон Республики Саха (Якутия) № 888-З №673-IV от 15.12 2010 г. (статья 24.1).

Размеры площадей земельных участков, предоставляемых в различных регионах страны, могут отличаться. Диапазон площадей лежит в интервале 1- 40 соток, а средние значения составляют 10-15 соток. В соответствии с Указом Президента РФ №600 от 07.05.2012 г. (подпункт «а» пункта 2), к участки должны быть подведнны инженерные коммуникации и благоустроенные подъездные дороги.

Расходы на подготовку и оформление участков (проведение кадастровых работ, подготовка документации по планировке территории и на их обеспечение необходимыми инженерными сетями) осуществляются за счёт средств бюджетов муниципальных образований.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации (ч. 6 статьи 1 ФЗ 218-ФЗ и п. 1 статьи 131 ГК РФ).

В ряде регионов вместо земельного участка предусмотрена возможность получения бесплатного жилья:

  • дома или квартиры из социального фонда;
  • жилья на условиях социального найма;
  • социальные выплаты на приобретения жилья, частично погашающих его стоимость.

Квартира вместо участка в городе Мегион Тюменской области Хаты-Мансийского автономного округа:

Как правило, в регионах России под участки для многодетных детей готовятся специальные территории. По результатам их межевания можно выбрать подходящий вариант. Когда на выбранный участок претендуют несколько семей, придётся подчиниться установленным в муниципалитете правилам, например, «лотерейному порядку» или, пропустив кого-то в очереди вперёд, чтобы дождаться желаемого участка.

Условия предоставления участков многодетным семьям

Законодательная норма предоставления земли многодетным семьям действует несколько лет. Многие из них уже успели воспользоваться предоставленной льготой, у других столь приятная реалия ещё впереди.

Что нужно знать, чтобы не путаться в порядке получения бесплатной земли?

Прежде всего необходимо, понимать критерии отнесения семьи к категории многодетной:

  1. многодетной семьёй считается семья, имеющая 3-х и более детей, не достигших 18-летнего возраста и зарегистрированных по одному адресу, причём вне зависимости от того, являются дети родными или усыновлёнными,находящимися под опекой или попечительством или переданными на воспитание по договору о приёмной семье,
  2. многодетная семья может включать в себя как всех совместных детей, таки и оставшихся от предыдущих браков;
  3. в некоторых регионах России в состав несовершеннолетних детей включаются дети в возрасте до 23-х лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения,

Нужно чётко представлять, что условиями получения земельного участка являются:

  1. гражданство РФ у всех членов многодетной семьи;
  2. обязательность совместного проживания детей с родителями, опекуном, попечителем;
  3. постоянное проживание гражданина, имеющего 3-х и более детей, на территории региона не менее 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.

Кроме перечисленных обстоятельств, необходимо знать, что:

  • земельные участки многодетной семье предоставляются в разных регионах России под различные задачи (ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, садоводство, огородничество, сайылычное хозяйство), а их размеры установлены постановлениями местных муниципалитетов;
  • нельзя использовать полученную землю для производственных или предпринимательских целей,
  • для получения земельного участка без торгов и бесплатно в собственность гражданин (многодетная семья) должна стоять на учёте в качестве нуждающегося в земельном участке;
  • при условии постановки на учёт многодетной семьи как нуждающейся в земельном участке, не требуется дополнительного подтверждения прав на получение участка;
  • земельный участок предоставляется в порядке очереди, сформированной по дате постановки гражданина (многодетной семьи) на учёт в качестве нуждающегося в земельном участках;
  • земельный участок предоставляется однократно по заявлению одного из родителей, но собственность на участок будет общедолевой — в равных долях для родителей и для каждого ребёнка:

поскольку при получении участка право собственности на землю делится поровну между родителями и каждым ребёнком, то при дальнейшей продаже, дарении, обмене недвижимости и проведении каких-либо финансовых или имущественных операций с участком, предварительно нужно добиться разрешения органов опеки и попечительства. (такая мера обеспечивает получение каждым несовершеннолетним ребёнком своей доли в финансовом выражении, которая должна быть перечислена на персональный банковский счёт);

  • земельный участок многодетная семья не получит, если в её собственности уже есть земля, которая ранее была бесплатно предоставлена на основании решений исполнительных органов государственной власти;
  • у многодетной семьи не должно быть недвижимого имущества на территории России;
  • право на получение бесплатного земельного надела сохраняется в случае: когда заявление было подано до достижения детьми возраста 18 лет, но землю семья не получила землю до срока наступления 18-летнего возраста детей;
  • нормы предоставления участков в различных областях и регионах страны существенно отличаются, причём эти нормы устанавливаются законами и постановлениям местных администраций, с которыми в случае незнания или для уточнения нужно ознакомиться в местном муниципалитете:
  1. выделение земли производится в черте территорий городов и областей, подведомственных местным властям;
  2. местные власти определяют размеры выделяемых участков;
  3. местные власти предоставляют возможность получения жилья взамен земельного участка;
  4. местные власти определяют критерии необходимости улучшения жилищных условий;
  5. местные власти производят постановку семей на очередь по улучшению жилищных условий;
  • земельные участки предоставляются по месту регистрации и проживания семьи, но это требование трудно выполнимо для ряда областей, для Москвы и Санкт-Петербурга по причине ограниченности или вообще отсутствия свободных земель для дачного и индивидуального жилищного строительства:

многодетным семьям, проживающим и зарегистрированным в Москве и Санкт-Петербурге, земельные наделы предоставляются на выделенных для этой цели территориях Московской и Ленинградской областей, соответственно, но подавать заявления о постановке в очередь по получению участка нужно только по месту регистрации;

  • к заявлению о предоставлении бесплатного земельного участка необходимо приложить документы, за достоверность которых заявитель несёт ответственность:
  1. документ, удостоверяющего личность гражданина РФ и членов его семьи (паспорт гражданина РФ или временное удостоверение личности гражданина РФ, выданное на период оформления паспорта);
  2. свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
  3. свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
  4. акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством);
  5. решения суда об усыновлении (при наличии);
  6. свидетельства об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до 6 месяцев);
  7. документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи (справка о регистрации по месту жительства (форма 9), а в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства, — решение суда об установлении места жительства);
  8. документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя гражданина (при подаче документов представителем гражданина);
  • в земельном участке многодетной семье может быть отказано по следующим причинам:
  1. предоставлены неполные и (или) недостоверные сведения и документы, необходимые для принятия на учёт;
  2. отсутствие права на получение земельного участка;
  3. выезд семьи на постоянное место жительства в другой регион;
  4. смена гражданства одним из родителей;
  5. родители по разного рода причинам были лишены прав воспитания;
  6. досрочное признание полной дееспособности ребёнка (эмансипации);
  7. отбывание наказания в местах лишения свободы (по разным причинам);
  8. дети находятсяна государственном иждивении в учреждениях, подобных школам-интернатам.

Участок и земельный сертификат для многодетных семей из Санкт-Петербурга

Многодетным семьям, проживающим и зарегистрированным в Санкт-Петербурге, бесплатная земля предоставляется в первую очередь.

Многодетные семьи, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в земельном участке, имеют право выбора одного из следующих вариантов:

  1. получить земельный участок на подготовленных территориях;
  2. воспользоваться сертификатом для покупки участка в любом регионе России.

Получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства:

  • участки предоставляются без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов земельных участков,
  • участки образованы из тех участков, что находятся в собственности Санкт-Петербурга, и из участков, находящихся в федеральной собственности (с переданными Санкт-Петербургу полномочиями по управлению ими), а также из земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и которыми, по земельному законодательству, вправе распоряжаться органы государственной власти Санкт-Петербурга.

Предельные размеры таких участков составляют:

  • минимальный размер — 0.12 га
  • максимальный размер — 0.15 га.

В первоочередном порядке земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются гражданам, имеющим 3-х и более детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), и гражданам, имеющим 5 и более детей (Закон Санкт-Петербурга № 287-56 от 29.05.2013 г.).

Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»

Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» — специальный документ, по которому семья, купив участок для индивидуального жилищного или дачного строительства в любой области России за собственные средства, получает возможность возмещения затрат в размере земельного капитала.

  • Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» является именным документом, подтверждающим право на дополнительную меру социальной поддержки. Установлен в 2016 году за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга.
  • Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавлен в размере 300 тыс.руб. Этот размер ежегодно индексируется. Гражданам, получившим Сертификат, размер земельного капитала в Санкт-Петербурге не индексируется.
  • Земельный капитал предоставляется однократно — на основании Земельного сертификата в размере, установленном на дату обращения за получением дополнительной меры социальной поддержки. Срок действия сертификата — в течение 3-х лет с даты его предоставления.

Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» имеет компенсационный характер, аналогичный материнскому капиталу, то есть для его использования необходимо сначала приобрести участок за собственные деньги, причём участок должен быть только для ИЖС или для дачного строительства, и только после этого претендовать на перечисление денежных средств.

Подать заявление на земельный сертификат его имеет смысл после того, как участок уже выбран и решение о покупке принято окончательно, так как его денежный размер земельного сертификата устанавливается на дату получения с учётом индексации, оставаясь фиксированным в течение всего 3-х летнего срока действия сертификата. Так, в 2017 году проиндексированный размер земельного капитала составил 323 000 рублей, но если бы земельный сертификат был получен в 2016 году, а сделка покупки участка произошла в 2017 или позднее, размер его остался прежним, то есть 300 000 рублей.

Обратиться за получением земельного сертификата можно лишь после того, как сделка проведена и на участок оформлена собственность. Земельный сертификат полностью или частично возмещает средства, затраченные на покупку участка.

Заявление на получение Сертификата можно подать как в МФЦ, так и в электронной форме на сайте государственных услуг Санкт-Петербурга.